湖南自建房有土地证吗？在哪里办理

提起土地证，多数购房者都不觉得陌生。土地证是土地拥有者合法使用土地的一项证明，只有有土地证的房子才能够正常的上市交易，否则有房产证无土地证也是不能合法过户的。自建房一般都是村民自己建设的房屋，大家想要了解一下湖南自建房有土地证吗？自建房的土地证在哪里办理？

湖南自建房有土地证吗？

1、湖南自建房有土地证，而且农村自建房也需要办理土地证，土地证是土地所有者或者土地使用者，享有土地所有权或者使用权的法律依据。如果原土地证上土地的来源是转让的，就只要缴纳手续费。

2、如果土地来源是划拨的(单位福利分房后的房改房，所有公房转私房以后的房产都是)，湖南自建房土地证过户时就必须缴纳当地地价3%的土地出让金了，这是一笔很大的支出。

3、湖南自建房土地使用证与房屋所有权证是相辅相成的，抵押贷款时：证件缺一不可，否则在国土资源部门办不了抵押登记，也就是无法贷款。

4、湖南自建房缴纳的土地证过户费用：契税1.5%，印花税5‰，如果是从中介买房，需付给中介代理费1%，另外如果需要贷款，还要支付银行的贷款费用，包括律师费评估费等。

5、领取房产证以后办理土地证，如果土地是划拨的，还要缴纳土地转让金(当地政府确定的地价的3%)，若土地是转让的，就不须缴纳，此外都是零星费用。

湖南自建房土地证在哪里办理？

1、办理湖南农村自建房土地证的地点通常是在当地的国土资源局办事大厅窗口，如果你所在的地方在乡镇，则可以将资料提交给所在乡镇的国土资源分局、所，由他们收件办理。

2、湖南农村自建房土地证作用就是拥有该地块的合法使用权，受法律的保护。土地证上会注明该土地的地理位置、用地性质、用地面积、使用者等相关信息，农村自建房可以把土地使用权转让、作价出资、出租或抵押。

3、有些地方已经将政府机关的办事窗口集中在行政事业服务中心，则可以将材料提交到国土窗口。

4、对于委托他人办理湖南农村自建房土地证书的，须提供土地登记委托书、委托代理人身份证，对于通过赠与、继承方式获取房屋产权的，还需提交公证书及原土地证书。

看了上面的相关介绍，大家对于“湖南自建房有土地证吗”这个问题已经有更进一步的了解了。在我国的各个农村地区，确实有一部分自建房建设的时候用的是集体土地，还有一些占用了耕地，这样的自建房本身就属于违法建筑，是无法办理土地证的，大家在建房之前应该全方面考量。