在成都购买二套房要交哪些税？比首套房多花多少钱

现在国家在不断限制二套房，因为国家的房价增长过快，这给国人带来比较大的压力，如果是要投资二套房的话，一定要理性对待，要了解到二套房的限制，具体在成都购买二套房要交哪些税？还有就是比首套房多花多少钱，这些都是要提前知晓的。

在成都购买二套房要交哪些税？

1.契税：房款的1.5% ；（买家）印花税：房价的0.1% （买卖双方平分）； 交易费：5元/平方米（买卖双方平分）；测绘费：1.36元/平米；（买家）权属登记费：80元；（买家）证件费：50元；（买家）营业税：差价*5.5%（超过144平米的不需要缴纳）；（卖家）个人所得税：差价的20%。（卖家）

2.契税：购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的3%；购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的1.5%；在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是：房款的1%；

3.个人所得税：房产证满5年，并且是住房的不需要交个人所得税；面积超过144平米的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%；面积不超过144平米（包含144）的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。

4.营业税：房产证未满五年的，并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%；房产证未满五年的，并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%；房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%；房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。

在成都购买二套房比首套房多花多少钱？

1、在不限购城市，居民家庭首次购买普通住房，商业贷款原则上首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点；对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业贷款购买普通住房，首付款比例不低于30%。

2、有无利率优惠，差别是非常大的。当然，一般购买首套房，都会有一定的优惠折扣，购房者在买房时，要结合自己的还贷能力、经济水平，仔细算一笔帐。如果参照85折利率来算，首套房比二套房:首付少支出10万，总利息少支付11万，契税方面少支付0元或者5000元。

如果是要在程度进行二套房的投资，一定要先知道在成都购买二套房要交哪些税？还有就是了解到比首套房多花多少钱，这样才能做出有利的投资选择，建议各位投资二套房的朋友，可以通过一些专业的机构来咨询和了解，这对投资是非常有利的。