漳州二手房的交易流程是什么?需要哪些材料

2017-05-10

现在漳州的一手房房价一直是居高不下,所以很多朋友都考虑二手房,而在投资二手房之前,一定要先了解漳州二手房的交易流程是什么?还有就是了解二手房的购买需要哪些材料,这对于漳州二手房的投资意义是非常大的,积极做好这些措施。

漳州二手房的交易流程是什么?

1、买卖前的产权审核:首先要仔细查看业主的房产证,注意房产证上有几个人的署名。如果有两个人,在签订后边的合同时就需要有两个人的名字。

其次,看购房时的相关凭据,比如购房发票、契税发票等,作为辅助证据以初步确认房屋产权归属。

2、交定金与签合同:看好房子,确定房屋产权后,交定金就是顺理成章的事。但千万不要忽视这个小小的环节,交定金也是有窍门的。

如果你看中的房子还在按揭中,定金好不要直接交到业主手中,而应该交由第三方监管。如果买卖双方都有可以信赖的第三方,则可以签一个简单协议,约定赎楼完毕之后给定金卖方,需注明交给监管第三方则视为卖家收讫,卖家以未收到定金为由拒绝履行合同的,视为违约。

漳州二手房的交易时需要哪些材料?

1、登记申请书原件(受理窗口提供);

2、申请人身份证明;

3、房屋所有权证原件;

4、网上签约的存量房买卖合同原件;

5、买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的,应提交存量房交易结算资金托管凭证原件;买卖双方当事人约定自行划转交易解散资金的,应提交存量房交易结算资金自行划转声明原件;

6、契税完税或减免税凭证原件;

7、房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

在投资二手房之前,一定要先搞清楚漳州二手房的交易流程是什么?还有就是了解漳州二手房的购买需要哪些材料,现在全新房子的房价非常高,所以很多人都觉得这种投资方式会比较冒险,通过二手房的投资无疑可以降低很多风险。

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