期房需要缴纳契税吗?什么时候缴纳

不知道大家是否知道房产契税的新政策已经出台了，其中规定了新房产的契税的各种政策。可能还有很多朋友连买房时要交什么税都不知道，更何况是从来没接触过的契税。那么期房需要缴纳契税吗？期房契税又什么时候缴纳呢？

期房需要缴纳契税吗

1、契税是以权发生转移变动的不动产作为征税对象，向产权承受人所征收的一种财产税。应缴税范围有包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。那么期房是肯定是需要缴纳契税的。

2、契税什么时候交呢？部分开发商会在交房时代收契税。但是，根据《中华人民共和国契税暂行条例》第八条规定，契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同确当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属合同性质凭证确当天。

3、也就是说，按照相关规定，契税在期房房产证办理当日起缴纳便可以。关于契税的税额，各省、自治区、直辖市人民政府会在3％～5％的税率规定范围内浮动，具体数额会按照该地区的实际情况决定。

期房契税什么时候缴纳

契税一般都是在交房之前交，与各个开什么开房费统一交于开发商收取，只有你交齐了各种类的费用当然也包括契税，这时开发商才分给你办理交房手续。当对于契税，要等土地证、契税证，还有房产证统一下来时才会给你。

接下来给你们补充一下一些有关于契税的小知识，契税：买方购买家庭的首套房且所购房屋为普通住房的需要按1.5％缴纳，证载面积低于90平米的普通住房需按1％缴纳，非普通住房按3％缴纳；

也就是说，按照相关规定，契税在可房产证办理当日起缴纳便可以。如果你还是对期房契税什么时候该缴纳这个问题感到疑惑，建议您去当地的政府相关部门进行询问。

以上就是关于期房需要缴纳契税吗已经期房契税什么时候缴纳的相关内容，希望能对即将买房和正在买房的您有所帮助。值得一提的是，实际操作缴税业务的工作人员说表示：虽然税法有规定要缴纳罚款和滞纳金，但国家并没有具体规定契税业务必须哪天交齐。所以目前稍晚缴纳契税还不涉及到多交滞纳金和罚款的问题。