工业用地置换流程是什么？在哪里办理

在21世纪房地产价格的严格控制过程中，如果想要把空闲的农村建设用地，通过土地置换到城市中来，可以通过用土地置换的手段。从而缓解了现在土地紧张的问题，同时通过土地的置换还可以将更多的耕地集中在一起，那么工业用地置换流程是什么？工业用地置换在哪里办理？

工业用地置换流程是什么？

1、置换登记：居民须要携带原来房屋有效权证的原件、业主的有效身份证原件和同住人同意置换的书面证明材料办理置换登记手续。

2、价格评估：初评须上门进行实地的详细的勘察，再经过专业人员认真计算，进行复评，从而提出房屋的评估价格。

3、置换委托：确定置换意向后，可正式委托置换公司(也就是房屋中介公司)进行房屋置换服务，签订房屋置换委托协议书。

4、签订合同：房屋委托后，由置换公司专门人员推荐房源或者寻找下家并陪同实地看房，直到居民满意后，正式签订有关交易合同或确认书。

5、办理手续：在房屋置换委托人签订合同或者委托确认书后，根据合同约定，房屋置换委托人需要支付有关房款定金和代理费等，并可以开始办理相关手续，完成房屋交割的全过程。

工业用地置换在哪里办理？

1、工业用地置换时，双方当事人应当协商一致，签订工业用地置换协议；协商不成的，申请置换方可以申请国土资源主管部门组织协调，协调仍达不成一致意见的，不得置换。

2、国土资源主管部门收到申请材料后，需要县级以上人民政府报批的，负责审核的机关应当在20日内提出审核意见，并转报负责审批的机关；负责审批的机关应当在收到材料后20日内做出批准或者不予批准的决定。若于20日内不能做出决定的，经本机关负责人批准，可以延长时间，但不得超过10日。

3、工业用地置换双方应当自工业用地置换批准之日起1年内，按照工业用地置换协议置换完毕，并在置换完毕之日起30日内，持土地权利证书及相关材料向原土地登记机关申请办理土地变更登记手续。

以上就是工业用地置换流程是什么？工业用地置换在哪里办理的全部内容，建设项目使用置换指标占用耕地，实行先复垦还耕后占用的原则。建设用地置换指标不得大于复垦还耕面积。复垦的耕地用于建设用地置换指标使用后，不得再作为补充建设占用耕地使用。