在北海购买二套房要交哪些税？比首套房多花多少钱

随着国家开放性的政策，真正的二胎时代的到来，购买二套房的家庭也是随之增多，相较于首套房，二套房的限制和政策也有很大的不同，那么在北海购买二套房要交哪些税呢，在北海购买二套房比首套房要多花多少钱呢？

在北海购买二套房要交哪些税？

１、对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5％的税率征收契税。

２、通知还指出，对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按１％的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2％的税率征收契税。营业税方面，通知称，个人将购买不足２年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买２年以上（含２年）的住房对外销售的，免征营业税。

３、新的房贷政策不再以家庭拥有的房屋数量来认定，二套房购买家庭只要还清首套贷款，再次贷款也将按照首套房认定。

在北海购买二套房比首套房多花多少钱

１、首先在其贷款利率就要多些，目前5年以上基准利率是5.65％，具体折扣各行不太一样，一手房二手房也不一样，目前一般情况下一套房首付3成，利率打9折，二套房（分两种：一种是名下有一套房产，但没有贷款或已经还清，还按照一套房的利率水平执行。第二种是前一套还有存量房贷的，再贷款买第二套首付5成，利率上浮10％）各行不一样，需要具体咨询您当地贷款银行。

２、二套房的契税按3％收，不论面积大小。所以二套房买144平米以下的小房子就不合适了。还多花钱。

３、首次购房，90平米以下契税1％，90－144平米契税1.5％，144平米以上1契税3％，二套房契税一律３％，这也是比第一套多花的。

４、按照国家在房产交易管理办法上面规定：契税都是３％。但是第一套个人或家庭购买第一套住房的契税是可以减免50％的（即1.5％），第二套契税则无法减免。但是面积超过144.5平米的住房无法享受减免的，包括第一套住房。首套房和二套房的契税差是房价的1.5％。

以上就是关于在北海购买二套房要交哪些税以及载舱及购买二套房比首套房多花多少钱的介绍了，相比现在房地产市场价格高涨，购买二手房也是不错的选择，不少人也愿意投资这款市场，但一提到房产税如何征收，如何计算都是一筹莫展，看完小编的详细介绍，是不是对您有帮助呢？