北海二套房如何办理房产证？需要什么材料

现如今，广大购房者买卖房屋之后不仅需要积极的办理房产证，还需要及时办理土地证。土地证也是房屋产权的重要身份证明。究竟北海二套房如何办理土地证？大家在办理土地证的时候需要提前准备好相关的材料，若是想要委托他人帮忙办理，还需要提供土地登记委托书等证件。

北海二套房如何办理房产证？

二套房为新房的情况

１、首先，审查发展商的资格手续是否健全，五证是否完备。

２、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本《商品房销售合同》等证件和资料。

３、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

４、办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

北海二套房办理房产证需要什么材料

１、提供户主身份证复印件。提供销售发票复印件（带原件校验）。提供销售合同及终补充合同复印件（带原件校验）。若开发公司代为办理，则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。

２、注意事项：保证合同﹑发票﹑测绘报告等各个凭证资料的内容一致性，认真核对，确保措辞﹑各项数据、日期等一致无误。房产证办理所需材料：房屋购销合同原件及补充合同原件。

３、商品房销售统一发票原件。房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。

看到这里，大家对于北海二套房如何办理房产证已经有进一步的了解了。购买二套房在税收方面要相对多一些，购房者应该提前做好相关的预算。很多人因为贪图低价格就购买产权不清晰的二套房，这样是会让自己承担非常大的购房风险的，并不建议大家在购买二套房的时候过于盲从。