政府回购房继承后可以办理土地证吗？如何办理

回购房在房产商在楼盘销售时，可以使人既能获得稳定的回报，好多人反应关于政府回购房的问题不是很清楚，小编整理了一些关于政府回购房继承后可以办理土地证吗和政府回购房继承后如何办理土地证的信息，希望大家能对我整理的内容得到一些启发。

政府回购房继承后可以办理土地证吗

１、政府回购房继承后是可以办理土地证，但涉及到过户更名的一个问题，大家都知道过户更名相当于上市交易，是在现在限购令的一个环境下，这一点就比较严格了，也就是说政府回购房房产证必须要满五年才可以办理更名的手续。

２、政府回购房的继承限制主要体现在产权方面的，仔细说来的话还是有很多种限制情况的，共有人是政府回购房买卖风险的大制造者。他们找合同的漏洞逃避法律责任追求己方利益，或为合同的履行设置障碍。

３、还有一种继承限制的情况是婚前婚后财产继承的限制，如果房屋是由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产，要申请法院确认使用权的归属，再进行继承的认定。

４、如果没有任何书面的协议，将出现有继承权的都可继承分割该遗产，继承份额按法定继承规定，房产证没下来公证处不可能给你公证的。

政府回购房继承后如何办理土地证

１、土地证，是土地者或者土地使用者享有土地权或者使用权的法律依据。继承是指一个对象直接使用另一对象的属性和方法。也指按照法律或遵照遗嘱接受死者的财产、职务、头衔、地位等。

２、携带继承人的身份证、房产证、继承的公证书以上手续的原件及复印件，原房主土地证的原件。土地证只能办理一本，如果是多名子女共同继承后面备注共同。到房屋管理部门，申请继承，先把房产过户到继承人名下，然后再办土地证。

３、另一种是，先到土地管理部门，先把土地过户到被继承人名下，然后连同房产一并继承。被继承人已经过世，其他人能用其身份证，或者授权委托书办理土地过户。

４、费用：两套房屋的房产证登记费用为８０元／套，计１６０元。两套房屋对应的两宗地的土地使用证登记费用为７０元／宗，计１４０元。合计３００元。不过登记费用上各地方可能会有一点点差异，但是总共办下来肯定不会超过１０００元。

上文就是小编关于政府回购房的介绍，相信大家对于政府回购房的问题不是很清楚，小编整理了一些关于政府回购房继承后可以办理土地证吗和政府回购房继承后如何办理土地证也有了一定的了解了，但是有些政策各地都不一样，我还是建议大家去相关机构咨询了解。政府回购房遇到房价下跌时又可及时规避风险。