个人房租应交的税种及其税率是多少 小编来答疑

众所周知的，的消费行为都需要向国家交税，房屋租赁交易自然也被包含在消费行为之中了，故而得出结论，个人出租住房应也该向国家缴纳一系列的税。

很多人排斥交税，认为缴税是在克扣自己的利益，从而衍生出偷税逃税等行为，在此小编要告诉大家一定要摆正态度，税收是国家参与社会分配的重要形式。简单点来说吧，就是没有税收，国家就没有收入，当然也就无法保证国家机器的正常运转，国家建设，军队建设，国防建设都将因为缺乏资金而发展停滞，到时候将国将不国。还记得落后就挨打的血淋淋教训吧，国富才能民强，所以交税不仅是每一个纳税人的义务，更是一个国家得以正常运转，社会公共建设、各个国防建设等的重要保证。也是国家形式的体现之一。

法律规定，凡是税，都是由销售方或出卖劳务方代交的(即是有收入那一方)。而实际上却是消费那一方已经在付费的时候连同税款一起支付给收入那一方代交税款的。所以如果收入方不交税就是偷税了!日常我们经常地说“纳税人的钱”其实就是消费者的钱!纳税人就是消费者。在征税的实务中，“纳税人”是税款的代交者。这样一说，大家应该有所初步理解吧!话又说回来，你租房子住，所交的房租也就是已经包含税款在内了，在实务中，代交税的人不是你，而是那个出租房的老板，依法是房东要负责缴纳租赁所得税，但房东都会往租金上加或双方共同承担。

闲话少说，我们切入正题，那么个人出租住房应缴纳哪些税？他们的税率是多少呢？下面是小编答疑解惑的时间了。

根据财税〔2008〕24号文件（对房产税、营业税、个人所得税、城镇土地使用税、印花税分别做出优惠）个人出租住房应缴纳以下税款：

（1）房产税：税率为百分之四，与租金相乘计算；

（2）营业税：税率为百分之三，在此基础上减半计算；

（3）城市维护建设税及费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用百分之七、百分之五、百分之一三档税率）和费附加率百分之三计算缴纳；

（4）个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按百分之十的税率征收个人所得税。财产租赁所得，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元；四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额。

个人出租房屋不需要缴纳城镇土地使用税和印花税。，这是政府做出的优惠政策。小编在此希望大家可以以强国为己任，积极纳税，金额准确的纳税。