什么是类独栋别墅？解析类独栋别墅户型的分类

随着大家生活水平的不断提高的，有更多的人开始挑选环境好的别墅购买。环境成为更多人亲睐的因素。别墅也是分为很多类型的，独栋别墅也是比较受环境的。类独栋别墅的出现也不是偶然，了解了类独栋别墅的情况，才能深入了解。

一、独栋别墅

独栋别墅即独门独院的，上有独立空间，下有私家的花园领地的，是私密性很强的独立式的住宅了，表现为上下左右前独栋的别墅户型图的，后都属于独立的空间的，一般房屋的周围都有面积不等的绿地的院落。这一类型是别墅历史悠久的一种的，也是别墅建筑的终极形式的。

二、类独栋别墅的出现

独栋有“断顿”危险，谁将取代独栋地位，成为别墅的代言者？２００９年一种被称为“类独栋”的别墅新品，开始崛起楼市，成为别墅市场的亮点和焦点。在未来独栋极其缺位的背景下，类独栋作为接近独栋的产品，很可能替代独栋地位，成为别墅的供应主力。

类独栋，从别墅的传统序列上说，如果独栋是１级产品，联排是２级，叠拼是３级。那么，类独栋就是１级半产品，是有了间距的超级联排，或者是间距缩小的独栋别墅。

从建筑形态上说，这种产品每栋都是独立封闭墙体，在建筑上只有很小一部分相联，或廊道、或储物间、或装饰梁等，因开发商的处理而有所不同。

从居住品质上，类独栋拥有如独门、独户、独院等独栋别墅的特点，比联排更加具有私密性和独立性；从价格上，并不会比联排贵多少，可以说是用“联排价格享受独栋舒适”。

同时，在亲地性上，类独栋也接近独栋产品。比如一个四联排中，只有边上的两套才有３个花园，中间两套只有２个花园。但如果做成“类独栋”的话，边上两套有３大１小４个花园，中间两套也有２大２小４个花园，都与独栋产品接近。

三、类独栋别墅的户型分类

类独栋别墅主要有联排别墅、双拼别墅、叠加别墅和空中别墅。

了解了类独栋别墅主要的来源和类独栋别墅分为几种类型。相信能为正在考虑买别墅的人一些建议。买别墅更不是小事情，需要花费一定的财力。大家在购买别墅的时候也要有所了解，才能买到适合自己的别墅产品。