购买布吉的小产权房子在哪里交税？交土地出让金吗

虽然说多数人都知道小产权房不靠谱，但是面对高价的商品房，还是有很多人购房的时候不得不选择购买小产权房。大家都知道，购买房屋之后是需要交税的，究竟购买布吉的小产权房子在哪里交税？我们不妨一起来看看下文中的具体介绍。虽然说小产权房价格便宜，但是安全性较差不建议大家购买。

购买布吉的小产权房子在哪里交税？

购买布吉的小产权房子不交税。小产权房就是自己盖的，没证。交易也是私下的，不受保护，房产税是指有证的房子过户，那就要去税务局开发票，这就交税了。购买布吉的小产权房子无法过户也不用交税，当然安全也没有保障。

购买布吉的小产权房子交土地出让金吗？

购买布吉的小产权房子不交土地出让金。自拿下土地之时，用途已经决定。如果本身就是农村新社区或宅基地，那么建好的房屋始终都是小产权。当然，如果本身为划拨土地，缴纳土地出让金1%后可上市交易，一般房改售房的土地性质为划拨。

购买布吉小产权房子有哪些风险？

1、房产转让风险。“小产权房”拿不到正式的房产证，因此并不构成真正法律意义上的产权。即小产权房只有使用权，没有所有权。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售，即购买后不能合法转让过户。其同时对房屋的保值和升值也有一定影响。

2、政策风险。购买在建小产权房时，购房人与开发商签订合同并交付房款后，如果相关部门整顿乡产权房的建设项目，可导致部分项目停建甚至被强迫拆除。购房人会面临既无法取得房屋，又不能及时索回房款的尴尬境地。

3、购房后如果遇到国家征地拆迁，由于乡产权房没有国家认可的合法产权，购房人并非合法的产权人，所以无法得到对产权进行的拆迁补偿，而作为实际使用人所得到的拆迁补偿与产权补偿相比微乎其微。

综合上文的介绍，大家对于购买布吉的小产权房子在哪里交税已经有更进一步的了解了。小产权房由于本身就不合法，在购买之后无法办理房产证，这样更是不需要缴纳相关的税费，土地出让金往往也是不需要缴纳的。小产权房占用的是一些非法耕地，这就意味着小产权房随时面临被强拆的风险。