淮安的安置房上市交易要办哪些手续？在哪里缴税

大家一直以来对于安置房上市交易需要办理的手续以及税费的缴纳是比较关心的，所以就这两个问题，小编为大家具体的了解了一下相关的信息，下面就让我们来一起看一下吧，相信大家看过以后会有一定的了解的，这样会为您以后办理省去很多时间。

淮安的安置房上市交易要办哪些手续？

１、拆迁安置房一般需五年才能进行上市交易。安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证，是可以上市交易的，房屋权属证书（房产证）是权利人依法拥有房屋合法权利并对房屋行占有、使用受益和处分的合法凭证。

２、依法登记的房屋权利受国家法律的保护。其它任何房产证不具有同等法律效力。不管是什么性质的房屋只有在取得房产证后才可以进行二次交易，没有取得房产证是禁止上市交易的。

３、需要提交的材料：房屋权属登记申请书（非转移类）；房屋分层分户平面图；申请人身份证件复印件（查验原件）；拆迁安置协议书（拆迁时为工程门牌号的，房屋竣工后要注明现公安门牌号）；被拆迁房屋权属证书或集体土地使用权证。

在淮安买安置房税费在哪里缴纳？

１、去当地的税务局交税就可以的，契税：税率为３％，按正常交易成交价格计征；个人购买的自用普通住宅契税税率减半，按１．５％征收；拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。买方承担。

２、营业税及附加：个人购买不足两年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税；个人购买超过两年（含两年）的非普通住房或者不足两年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人购买超过两年（含两年）的普通住房对外销售的，免征营业税。

３、个人所得税：所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种方式，税率２０％，按财产转让所得（本次交易价格－房屋原价－原缴纳契税－本次缴纳营业税－合理费用）计征；未能提供原购房发票的按已成交价格的１％征收。卖方承担。

以上就是小编为大家了解到的淮安的安置房上市交易要办哪些手续？在淮安买安置房税费在哪里缴纳？这样在大家需要办理的时候就可以提前准备好材料去办理，注意一定要准备好相关材料。