南安安置房要交维修基金吗？要交哪些税

多数购房者对于购房的整个流程是不太了解的，购房并非是支付了房款就可以入住了，还需要办理过户缴纳其他的一些费用，比如说维修基金。维修基金就是物业维修基金的简称，这笔费用主要是用于维修房屋所在小区公共设施的。究竟南安安置房要交维修基金吗？我们可以来看看下文中的介绍。

南安安置房要交维修基金吗？

1.拆迁安置房办理房产证时和正常的购买商品房办理房产证一样的流程，也需要交纳契税，房屋维修基金等费用。安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋，即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。

2.在一个住宅小区内，商品房保修期过后需要维修，回迁安置房同样存在需要维修的问题，不能说商品房交了专项维修资金就维修，回迁安置房没交就不维修，这将会影响整个小区的居住环境。若用商品房业主所交纳的维修资金去给回迁户业主修房，显然不合理。

3.所以在一个物业管理区域内，不管是商品房还是回迁户应一视同仁，都要交纳专项维修资金，即回迁户按同类商品房售价的2%交给开发建设单位，由开发建设单位在领取最后一批售房合同时一并移交房管局。

4.维修资金又称“公共维修资金”“住宅专项维修资金”，是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户，并授权物业服务企业或其他管理单位使用的资金。

在南安买安置房要交哪些税？

一、买房人应缴纳税费

1、契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)；

2、交易费：3元/平方米；

3、测绘费：按各区具体规定；

4、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。

二、卖房人应缴纳税费

1、交易费：3元/平方米；

2、营业税：差价*5.5%(产权证未满5年的)；

3、个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。

看了上面的一系列介绍，大家对于“南安安置房要交维修基金吗”这个问题已经有更进一步的了解了。购买安置房需要缴纳一定的维修基金，这部分费用是根据安置房的面积而定的，面积大的安置房需要缴纳的维修基金会更多一些。维修基金是跟着房子走的，在过户给下一个房主的时候也带着维修基金。