婚后买的房子售房合同如何公证?需要什么材料

2017-05-08

在我国做很多事情都需要收取税费,就是不同的收取的金额不同而已。除了税费,还要收取一些手续费,例如公证费用。那么下面,我就为你们讲讲婚后买的房子售房合同如何公证?婚后买的房子售房合同公证需要什么材料?

婚后买的房子售房合同如何公证

1.个人婚前财产属于夫妻一方个人财产,不会随着婚姻生活的改变转变为夫妻共同财产。因此,婚前一方房屋,在结婚后依然属于夫妻一方个人财产,离婚时不予分割。但是,婚后扩建、翻建的房屋,离婚如何分割就要涉及到财产公证的内容了。

2.婚后买房原则上是属于夫妻共同财产,除非有书面约定归一方。如果是要约定共同共有,还不如将配偶双方的名字都写在房产证上,那就没必要公证了;如果是约定归一方,那么只要书面约定就可以了,当然如果不放心也可以再进行公证。

3.夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自、共同或部分各自、部分共同。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自的,夫或妻一方对外所负的债务,第三人知道该约定的,以夫或妻一方的财产清偿。

婚后买的房子售房合同公证需要什么材料

通常情况下,公证是带着申请人的身份证明、协议书、有关的产权证明(如个人房产的房产证)等材料到所在区县的公证处进行公证即可。但需要注意的是协议书好在律师指导下完成,以免衍生不必要的麻烦。

该房屋的人到房屋产权登记部门签订房屋产权共有合同,按出资额度确定房屋产权占有比例,将该房屋登记为按份共有的就可以了。一般来讲每项公证的费用约在120元,公证费的收取是全国统一的。

不管是对于买家还是卖家来说,对于费用的问题都是为关心的。虽然诸如中介费和律师费这种具有不可定的因素,但是针对诸如公证费一类的公家收费,却是有一定的收取标准的。上述的文章讲的就是关于婚后买的房子售房合同如何公证的内容了,希望能给有需要的人提供帮助。

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