婚前买的安置房一方可以私自出售吗？如何私自出售

婚前的房产一般都是属于个人的，如果在房产证上加上自己配偶的名字，那么，就是属于双方的了，所以，对于房子的产权问题，一定要够明确才可以。所以下面，我就为你们讲讲婚前买的安置房一方可以私自出售吗？婚前买的安置房一方如何私自出售？

婚前买的安置房一方可以私自出售吗

１．对于婚前买的安置房房产，如果婚前约定的就属于共同财产。夫妻双方对财产归谁以书面形式约定的或以口头形式约定，双方无争议的，离婚时应按约定处理婚前财产没办法转变为婚后共同财产，除非双方有协议约定一方婚前财产比如房屋，汽车等贵重财物婚后转变为夫妻共同财产，否则婚前财产仍归个人。

２．婚前一方房产婚后拆迁安置安置房属于夫妻共同财产。根据拆迁条例产权调换的规定，取得的安置房产权，是对婚前房产的补偿，或者说是前一物权的权利延伸，安置房是原被拆迁房屋的权的转换形式。

３．但是目前在对公民私有房屋拆迁时，拆迁部门会对被拆迁房给予现金形式或房产形式进行补偿，但补偿的房产可能会超出原房屋面积，对超出的面积如何认定的问题。应注意的，如果超出面积是对原住房的等值补偿，则该安置房完全是原房主的个人财产，如果超出面积要求的原房主购买，而是夫妻共同财产买的，不能认定为一方个人财产。

４．如果夫妻一方，在拆迁安置的产权证上写上夫妻双方的名字，那么，这个房产就属于夫妻共同财产了。如果是婚前个人承租的公房，婚后获得的拆迁安置承租人的房产和补偿款则属于夫妻共同财产

婚前买的安置房一方如何私自出售

按法律说，无权处分的行为原则上是无效的。但是法律也作出了例外规定，如果满足下述规定，那么夫妻一方私自卖房的行为就是有效的。受让人受让该不动产或者动产时是善意的。也就是说，他不知道所买的房子是夫妻一方私自卖的。

以合理的价格转让。也就是说，房子是以市场价格卖出去的，不能明显低于市场价格。转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记。也就是说，房子已经办理了产权登记。

婚前个人房产，婚后拆迁安置，补偿安置房在等值范围内原则上属于个人财产。对以夫妻共有财产购买的超过原等值的部分，原则上属于夫妻共有财产。上述文章讲的就是关于婚前买的安置房如何私自出售和出售的时候需要用到什么证件材料的内容了，希望能给有需要的人提供帮助。