南昌按揭房过户需要多长时间？要办哪些手续

在我国的相关法律法规中，对于可以上市交易的房屋是有严格的规定的，也就是说，如果不在法律所认可的范围之内，房屋是无法办理过户手续的。我们常见的可以上市交易的房屋有很多，正规的商品房、满足条件的经适房、安置房等，那么南昌按揭房过户需要多长时间？要办哪些手续？

一、南昌按揭房过户需要多长时间？

南昌按揭房过户主要需要办理如下流程：

个人住房转按揭（含赎楼）贷款流程：申请—调查—落实担保—征信—估价—复核—审查—审批—签订合同—放款审查—赎楼贷款下柜—结清原贷款与注销抵押登记—房屋交易—抵押登记—放款审查—转按贷款下柜—赎楼贷款收回、剩余资金划入售房人账户—贷后管理与贷款收回。

至于具体所需时间，则需要看办事效率的问题了。

二、南昌按揭房过户要办哪些手续？

贷款未结清房子如何买卖？

房贷一般都有十年以上，由于贷款时间过长，在贷款未结清前难免会出现想要卖房子的情况，但是房子还在还款中，也就是说房子还在银行做抵押，是没有办法办理过户手续的，必须先将银行的贷款结清才能办理过户手续。针对这种情况有两种解决方法。

方法一、拿买家首付结清贷款

这种办法适用于买家的首付款足够支付剩余贷款的情况。在和买家说明情况后，用买家给的首付款结清贷款，解押房产，然后再办理过户手续。

方法二、找银行办理赎楼贷款

这种办法适用于剩余贷款还比较多，仅用买家首付不够偿还的情况。

很多银行其实都有针对这种情况的贷款，称为赎楼贷款。

赎楼贷款，是指在落实有效担保前提下，由银行向借款人发放一笔贷款金额不超过原个人住房贷款余额的短期过渡性贷款，专项用于结清售房人在原贷款行的贷款，以解除房屋的原有抵押登记手续。

如果买房人也打算在同一家银行办理房屋按揭贷款的话，可以一起办理新的贷款，称为同行转按揭。在办妥以借款银行为抵押权人的房屋抵押登记手续后，再用转按贷款资金归还赎楼贷款。

南昌按揭房过户需要多长时间？要办哪些手续？从上述介绍中我们不难看出，南昌按揭房办理过户主要是需要将抵押在银行的房产证拿出来，只要拿出房产证，我们就可以按照商品房一样办理贷款。