沪9月首周成交价下跌4.2% 成交顿挫或难避免

上海房市成交状况如何？我们可对上海房价做怎样的预判？今天房天下就来跟大家分享一下相关知识，希望给大家实际的帮助。

从近两个月来看，全国多城市房价涨幅是在回落的，尤其是在一些限购政策出来后，一线城市和一些二线城市房价涨幅在回落；另外，房地产市场的分化比较明显，一二线城市房价还是比较坚挺，但是三四线城市尤其四线城市房价相对比较稳定，库存相对比较大。

上周（9.5-9.11）上海房市成交状况如何？

上海楼市上周（9.5-9.11）成交均价为41734元/平，环比前一周（8.29-9.4）的43549元/平下跌4.2%；新建商品住房成交面积21.8万平方米，环比前一周（8.29-9.5）减少61.5%。

成交均价虽仍在“4字头”，然而，成交面积却跌至21.8万平，近8周低。进入9月后市场供应开始放量，上周有21.8万平方米新房入市，供求比为1：1，也结束2个月以来供求不平衡的格局。

从成交价格来看，以单价3-5万/平的首次改善型房源为主，前期成交活跃的高价房有降温迹象。

我们可对上海房价做怎样的预判？

随着干扰因素消除，市场情绪回归平静，成交也恢复正常水平。不过基于前期透支过多力量，需要时间喘息调整，9月成交顿挫或难避免。

相关专家认为，从上周产品开盘情况来看，去化都在9成以上，因此市场购买力还维持在一定水平。另外，已经进入9月，也是房企佳推盘时机，所以增加供应也符合预判。预计后续市场供应会保持在这一水平。