代办城改房土地证需要什么材料？代办流程是什么

一般来说城改房办理土地证不同于一般的额商品房，商品房办理土地证都是可以由开发商统一进行分割处理的，城改房办理土地证流程上会比较复杂，不少人会选择呆板的方式办理土地证，减少自身麻烦，那么代办城改房土地证需要什么材料呢，代办城改房土地证流程是什么呢？

代办城改房土地证需要什么材料

１、需要委托代办理安置房土地证的双方提供身份证明、户口本、结婚证、买卖合同、还有当地派出所的房屋座落证明、测绘图、评估报告、契税单、个税单（缴纳或减免）、营业税单（缴纳或减免）、若是有共有权利人还需要提供和卖方同样的材料。

２、委托协议，通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款，这个条款的本身就可以看作是一份单独的委托协议。此外，很多的开发商还会要求购房人在《购房合同》以外的另签一份委托其代办土地证，并同意入住之前要将契税和公共维修基金交给他们的委托书。

３、身份证明、房权证、土地证（或复印件）、拍卖协议、拍卖、当地派出所的房屋座落证明、确权审批表、测绘图。

代办城改房土地证流程是什么

１、第一步向开发商领取以下东西：房屋权属登记申请表（有开发商盖章的）；房屋分层分户图；购房；办理土地证的图。

２、第二步缴纳维修基金提供资料：填写申报单（现场有）；身份证复印件；购房复印件。缴纳契税提供资料：身份证复印件以及复印件。目前收费标准：个人首次购买90平米及以下普通住房，契税税率1％，其余自住普通住宅税率2％，高档房税率4％。

３、第三步办理产权证，提供办理房产证的申请表、申请人身份证复印件（查验原件）、复印件、分户图、安置房初始登记证明、安置房买卖契约（乙方契约正本）、维修基金原件、契税原件、抵押登记申请表、主债合同（借款合同）及房地产抵押合同、抵押权人（贷款银行）授权委托书。然后接可以办理土地证了。

以上就是关于代办城改房土地证需要的材料以及流程介绍了，由于城改房的性质决定的在价格上是比商品房一些，在交易的时候还是要选择有两证的安置房，这样比较可靠一些，风险也比较低，办理好土地证对于房产交易更有保障。