农村自建房建房证能过户吗？流程是什么

自建房现象在现在的存在已经十分普遍，由于国内经济水平的不断发展和农民收入水平的不断提高，自建房的建设水平也越来越高，类型越来越丰富。农村自建房建房证能过户吗？流程是什么？

自建房泛指那些拥有自有土地的个人和单位，自己组织并且通过雇佣他人来施工，从而建造的房子和建筑。

自建房目前是我们国家传统的建造方式的主流，是在我国一些农村的地区，农村居民几乎都是通过自建房方式，来满足各自的居住需求。另外在我国商品房政策推出前，很多单位也曾通过集资自建房的方式，来解决企业员工的居住需求问题。

农村自建房建房证能过户吗？

可以过户，但必需经村委会同意，经县级房地产管理部门批准，买受人也必需是本集体的，过户时要在房屋所在地进行公告。

流程是什么

农村居民如何申请办理宅基地及建房手续

（一）农村居民申请宅基地的条件

农村居民申请宅基地必须符合下列条件：

一是农村居民年龄必须年满十八周岁且符合分家条件；

二是农村居民建房必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划；

三是农村居民建房限额标准，使用原有宅基地和村内空闲地的限额面积为１８０平方米，使用农用地的限额面积为１４０平方米；

四是农村居民建房必须“一户一基”；

五是农村村民在出租，出卖原有的宅基地再申请宅基地的不予批准；

六是严禁非农户和其他人员在本村购买宅基地。

（二）农民建房应当遵循的原则

农村居民建房应当使用原有的宅基地和村内空闲地，能够利用劣地的不得占用好地，能够占用荒地的不得占用耕地，使用国有土地的必须办理出让手续。

（三）农民建房申请宅基地的审批程序新

１、农村村民建住宅，首先向集体经济组织提出申请；

２、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示（１５个工作日以上）；

３、国土资源管理所及镇社会事务室到实地对申请人是否符合条件，拟用地是否符合规划等进行初审；

４、公布期满无异议后，将符合“一户一基”条件的用地户按规定报乡镇人民政府审核后，报县人民政府审批（占用农用地的按规定报市政府办理农用地转用审批手续）。

５、宅基地批准后，国土资源所及镇社会事务室到实地批放宅基地，并发放选址意见书，规划许可证，施工许可证（“一书两证”）。

６、村民住宅建成后，国土资源所到实地检查是否按批准面积和要求使用土地，对符合要求的建房户核发集体土地使用证书。

７、村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋权证

以上就是关于农村自建房建房证的过户问题与自建房申请审批的流程，仅供参考。