在太仓买拆迁安置房要交哪些税？要办哪些手续？

很多人买拆迁安置房总会遇到这样的事，就是交钱，比如：交易税费、物业费，登记费等等。在享受国家的福利房时，按时足额纳税是每个公民应尽的责任和义务，但是不少人有的时候都不知道交了什么钱。今天为大家盘点下在太仓买拆迁安置房要交哪些税？要办哪些手续？

在太仓买拆迁安置房要交哪些税？

首先你的拆迁房要过了规定的年限，才可以入市进行交易（有的地方三年内不得交易，有的地方五年内不得交易，有的地方是在五年内干脆暂不给办理房产证）。

安置房交易要交的主要税种包括契税、增值税、个人所得税、土地增值税、印花税。按照买的房子情况不同，不是所有的税都要交的，按规定也不是所有的都是买方交，但是你懂的，最后都转接到买方的身上。

1、契税：需买方按照交易总额的3%缴纳，首次或二次购买面积不足90平的普通住宅可以优惠按1%缴纳，首次购买面积超过90平的普通住宅可以优惠按1.5%缴纳，二次购买面积超过90平的普通住宅，可优惠按2%缴纳。

2、增值税：税率5.6%，卖方缴纳。根据刚发的新政，满2年的住宅免征，未满2年的住宅按交易总额乘以税率征收，这里交易总额是指本次交易的网签价。

3、个人所得税，按交易差额的20%征收，卖方缴纳。满五唯一的住宅免征，所谓满五唯一就是满五年而且这个房子是卖方按家庭为单位的唯一住房。

4、印花税，买卖双方按交易总额各交0.05%，普通住宅免征

5.土地增值税，卖方按交易总额1%缴纳，普通住宅免征，非普通住宅满2年免征。

在太仓买拆迁安置房要办哪些手续？

１、先给该安置房办理房产证，然后才可以进行过户，办理房产证的条件是房产住满５年。办理房产证后可以按照正常的流程进行过户。

２、签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给３成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付６成，等拿到产证后给最后的１成。

３、过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的．

安置房的全称是拆迁安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。这类房屋有一定的社会福利，如果您有机会购买一套，可不要错过了。