租房过程中不止租客要长心 房东也有注意事项

现代都市生活越来越紧张，房东与房客之间的纠纷越来越多，网上有很多租客租房时的注意事项，却鲜有房东在出租房屋时需要注意的注意事项。而事实上，不是只有租客被房东坑，有时房东也会被黑心的租客摆一道。那么接下来小编就来普及一下租房时房东应该注意哪些事项。

首先，房屋出租前应当对房屋进行必要的整理和修饰，使房屋整洁、美观，并准备几件必用的家具，给房客家的感觉。陪他进去收房验房把钥匙，有哪些房子的旧疾要提前说明给他，告诉租客能不能开火，另外要看租户是不是正经的租客，意思是那种不靠谱的，瞎带人不爱惜房子的人不要租给他，一般夫妻过日子的都还比较靠谱，没固定稳定工作的单身男女要多考量一下了，这倒不是歧视，只不过要为了自己的房租未雨绸缪。

对房客的有关信息，如身份证、工作单位等情况也应了解准确。留下房客身份证复印件，工作单位地址以及电话，租赁协议实行后记得每周打一次，确保能找到房客。

其次，房东与房客要签订一份租赁合同或协议。合同或协议中必须明确以下内容：房屋位置、面积大小、每月租金、付款方式、每月何时付款;租赁房屋内的家具、设施明细表、损坏责任及如何赔偿，各种费用的承担，如物业管理、治安清洁、有线电视费用等等。每月提前半个月收下月房租以及电水费，房客入住后所发生的如水、电、煤、电话等费用，在房客付费后，房东好将付款凭证收集保存在自己身边。这样既能督促房客按时付款，又能避免欠费太多，更能防止因房客突然不辞而别欠下大量费用。

后的也是重要的就是要经常和房客保持联系，可间隔一段时间到租赁房屋内看看，以了解房屋的居住情况，也可对房屋内设施的使用有所了解。有些房东把房子出处后就甩手不管了，租客把房子弄得乱七八糟，虽然可以在房屋租赁合同里面规定好赔款事项，但是看到渔人把自己的房子弄成那种乱七八糟鸡窝猪槽一样的样子的话心里也会很不爽的吧，所以，房子租出去之后还是要常回去看看，如果实在没空也可以花点钱让邻居帮忙注意一下自己家房子的动静。

好了，以上内容便是小编为大家整理的关于房东在租房过程中需要注意的几点事项。希望可以帮助好心的房东不被黑房客黑。