签租房合同的注意事项有哪些 小编为你来整理

房屋租赁合同虽然不及房屋买卖合同那样重要，但是也不能忽视他的影响力，如果一些事项不注意的话很有可能会引起无休止的房屋租赁纠纷，所以签订房屋租赁合同的时候还是要不怕麻烦的仔细检查款项，对一些需要注意的地方多上点心。

首先，我们应该都同你共过这样一句话，切以书面为准，口头承诺视为无效。房屋租赁看似简单，其实整个过程比较繁琐；在确认房产安全后，后期能否住得舒适，关键就在于租赁合同的签订上了。一些房东在看房期间表现得十分耐心热情，并满口答应家具家电一应配齐以保证使用；这就导致许多租户在签订合同时，被房东的热情所麻痹，没有将房东的口头承诺写进合同；在合同签订后，房东就会一口咬定，以签订的合同为准，不承认不履行之前口头承诺的种种，此时租户也只能吃哑巴亏了。所以在签订合同时，一定要把相关的事项尽可能在合同中以书面的形式体现出来，任何口头承诺均视为无效。

其次，合同中长租短租要写明，转租协议可事先约定。目前房屋租赁合同一般是一年一签，不过租户的实际租期却有长有短，并不固定，如果是长于一年的，可以在合同中约定提前1至2个月与房东预约，签订续签合同。如果实际租期不满一年，房东却要求签一年的，租户可以在合同中事先签订一个转租协议，与房东或者经纪公司约定届时转租的相关事项，否则租户临时决定转租，部分房东可能不愿意，那么租户就要承担其中的损失。

明确房租和水电煤气费的支付额度、方式、时间很重要，租房的费用一般包括房租、水电煤气等费用；刨去房租，水电煤气费也是一笔不小的开支，所以在签订合同时约定这些费用的支付额度、方式、时间就变得尤为关键；目前房租的支付方式很多，但是业主及客户都相对认可的方式是押一付三。另外，租户还应与房东或者经纪公司约定有线电视费、保证金的支付额度以及支付方式，确定后期使用时产生的水电煤气费用的交付方式及时间，取得电卡、水卡等支付凭证，以免后期使用出现麻烦。

水电煤气费需要注意，电话、宽带也不能易忽视，不使用的时候要及时停机。一般来说，家具家电、水电煤气等都是日常生活必须的，所以在签订合同时会比较关注；但是电话、宽带这两项却往往被忽视；为了避免多花冤枉钱，小编建议在签订合同时要注意有无电话机，是否能够顺利安装宽带，是否拖欠费用，如果有电话，租户在租期内并不使用，要及时通知房东或经纪公司办理停机。

后记得清点屋内设施，有更改需双方签名确认，租户与房东签订房屋租赁合同一般是在出租的房屋内，此时租户要详细清点屋内设施，把使用到的家具家电以及可能使用不到的设备都要写进合同；除了写清楚是否有该项设施外，还要明确设施的新旧程度、有无损坏；否则租期结束后，房东会根据签订的合同要求租户进行赔偿，如果合同没有事先约定，吃亏的还是租户。好的方法还是拍照片后双方签字确认。

如果所签订的合同有笔误或者错漏，在修正时，一定要租户及房东双方签名确认，并注上日期。如果后期发生屋内设施维修，就可以凭借合同来确定是人为损坏还是自然老化，后的物业交割也会更加顺利。小编的建议到此为止了，希望可以帮到大家哦！