东营二手房交易网签时需要什么材料？有什么限制

事实上，东营二手房交易网签并不仅仅只是网络签约这一个意思，在实际上的网签中，我们还会对初步拟定的房屋买卖合同进行检测，签订更为完善标准的售房合同，同时，若是在交易中涉及到中介的话，还需要将与中介签订的合同进行备案。无疑的，网签让我们的交易变得更加的有保障，那么东营二手房交易网签时需要什么材料？有什么限制？

一、东营二手房交易网签时需要什么材料？

本市户籍居民家庭提交：

１．家庭成员都需要提交身份证明

２．若是结婚的，需要提供婚姻证明

３．户籍证明的原件和复印件都需要提供

４．购买房屋的一方需要提供签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》

非本市户籍居民家庭提交：

１．家庭成员都需要提交身份证明

２．若是结婚的，需要提供婚姻证明

３．购买房屋的一方需要提供签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》

４．没有本地户口的需要提供暂住证

５．还需要提供在本市的完税证明文件、复印件或提供已缴纳社会保险的家庭成员姓名、身份证信息

东营二手房交易网签主要包括如下几个步骤：

第一步：买卖双方首先需要自己议定房屋买卖合同中的相关条款。

第二步：将拟定好的买卖合同提交给房屋管理中心并签字，设置查询密码，操作人员进行网上提交。

第三步：之后，在操作人员的协助下打印合同、协议或声明。

第四步：确认合同无误之后，买卖双方打印《转移登记申请表》，在终确认交易条款全部符合要求之后就可以签字盖章了，当事人持申请表及其他相关材料到房屋权属登记部门办理转移登记手续。

二、东营二手房交易有什么限制？

（１）房屋本身不存在任何判决，例如有的房屋可能会被法院查封或者是其他形式的限制，这都是属于不能上市交易的房屋类型；

（２）依法收回土地使用权的；

（３）共有二手房，未经其他共有人书面同意的；

（４）权属有争议的；

（５）未依法登记领取权属证书的；

（６）已抵押且未经抵押权人书面同意转让的；

（７）列入动拆迁范围的；

（８）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

东营二手房交易网签时需要什么材料？有什么限制？市面上的二手房类型有很多，有的二手房是符合国家相关标准的，完成了登记的可以上市交易的二手房，而有的二手房则是不符合标准的，存在各种隐患的国家禁止买卖的二手房，而这些，都是我们在进行交易之前需要弄清楚的。