扬州二手房办理抵押贷款要花多少钱？利率是多少

国家的各种政策都会对房产市场有所影响，近段时间央行降息以来，二手房交易市场又变得热闹了，央行降息是对一部分购房人的刺激，房产小长假也为市场咨询量的飙升增色不少。扬州二手房办理抵押贷款要花多少钱？扬州二手房办理抵押贷款利率是多少？

扬州二手房办理抵押贷款要花多少钱？

1、房产的评估值：其中影响房产的评估值因素主要包括：房屋类型、房屋面积、朝向、位置、建成年代、楼层等。贷款限额跟您所拥有的资产有关，如果您只有一套房产，则多只能贷到房产评估值的５成；如果有多处房产，则可以贷到房产评估值的7至8成。

2、个人收入：个人收入的多少，也会被银行考虑到贷款因素范围之内。如果个人收入较低，银行会考虑到你是否有足够的还款能力，则银行就会降低贷款额度。

3、银行目前消费类产品的限额，不同的银行所推出的贷款项目不同，有的银行限额多只能贷到300万，有的能贷到10000万以上，所以，去不同的银行能贷到的高限额也有一定影响。

扬州二手房办理抵押贷款利率是多少？

1、对于贷款怎么办二购买首套普通的自住房的家庭，以及已经拥有一套住房且已结清相应购房贷款、为了改善居住的条件再次申请贷款而购买普通商品住房的家庭，贷款低首付款比例是30%，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍，具体由各分行根据风险情况自主确定。

2、在已取消或未实施“限购”措施的城市，对拥有2套及以上住房并已结清相应购房贷款的家庭，又申请贷款购买住房，根据借款人偿付能力、信用状况等因素审慎把握并具体确定首付款比例和贷款利率水平；

3、对于贷款购买首套自住房的家庭，贷款低首付款比例为30％，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍。具体根据借款人购房情况及其信用记录、还款能力等因素等区别确定。

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