江宁二手房的交易费用是多少？买房手续有哪些

面对江宁新房居高不下的房价，很多购房者将目光转向了二手房。二手房多数都是带有装修的，可以帮助购房者节省一部分的装修费用，尤其是适合那些着急入住的购房者。只要掌握了二手房买卖相关流程，二手房交易也是很简单的。究竟江宁二手房的交易费用是多少？大家可以来看看下文中的介绍。

江宁二手房的交易费用是多少？

1、房款。如果是贷款买房，需要在过户之前准备好首付款；如果是全款买房，需要在过户前准备好所有的房款。需要注意的是，不管是首付款还是全部房款，都要通过资金监管的方式支付给房主。

2、税费。二手房交易常见的税费有契税、营业税、个税、房屋维修基金。新规定，房屋面积90平米以下，缴纳房屋网签价的1%，90平米以上，首套房缴纳网签价的1.5%，二套房缴纳2%。不满两年的情况下征收全额营业税，数额为房屋网签价的5.62%，满两年免征营业税。注：五一之后改为5%的增值税。

3、评估费。评估费是办理贷款时会产生的一种费用，一般来说商业贷款收房屋网签价的2‰，公积金贷款收网签价的万分之四，500元封顶。

4、登记费。登记费的收费标准根据房屋的性质不同而有所不同。一般来说，个人住房登记费的收费标准为每一件80元;如果是非住房的，则登记费用为每件550元。房屋登记费用中包含房屋所有权证的费用和土地使用权证的费用。

江宁二手房的买房手续有哪些？

买卖双方签订买卖合同到房管局先打网签；然后带上网签合同到核税窗口排号核税；带上核税的单子到办证大厅办理过户手续；办理过户手续后会给一个取件单，上面有什么时候领取产权证；到时间后先拿着取件单到缴费窗口缴税；缴税后带上缴税票据到取件窗口领取新的产权证，交易就结束了。

通过对上文的全面阅读，大家对于江宁二手房的交易费用是多少已经有所了解了。对于迫切需要住房的购房者来说，二手房多数都能够满足直接入住的需求。从交易费用来说，江宁地区的二手房交易花费多数购房者是可以承受的。自己办理过户是没有什么杂费的，要是通过中介还需要支付中介费。