房改房继承后可以办理土地证吗?如何办理?

2017-05-08

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房改房是经济适用房的一种,是国家给予相应税费减免和补贴的住房类型之一,但是上市交易的限制相较于商品房也是相对的多,也算得上是较为常见的一种人们喜爱购买的房型。那么房改房继承后可以办理土地证吗,房改房继承后如何办理土地证呢?

继承人首先要知道的是,现在国家已经陆续在各个地方实施不动产统一登记。在房屋产权发生专一的过程中,需要办理房屋产权证。现在的房屋产权证是房产证和土地使用证的合集,所以继承人只需要拿到房屋不懂产权证就可以了。但如果是还没有实施不动产统一登记的地区,继承人还是要分别去办理房产证和土地使用证的。

房改房继承后可以办理土地证吗?

1、房改房继承后是可以办理土地证的,办理土地证需要携带继承人的身份证、房产证、继承的公证书以上手续的原件及复印件,原房主土地证的原件。

2、土地证是土地者或者土地使用者享有土地权或者使用权的法律依据。继承是指一个对象直接使用另一对象的属性和方法。也指按照法律或遵照遗嘱接受死者的财产、职务、头衔、地位等。

3、办理土地证的地点通常是在当地的国土资源局办事大厅窗口,如果你所在的地方在乡镇,则可以将资料提交给所在乡镇的国土资源分局、所,由他们收件办理。

房改房继承后如何办理土地证?

1、房改房继承携带继承人的身份证、房产证、继承的公证书以上手续的原件及复印件,原房主土地证的原件。土地证只能办理一本,如果是多名子女共同继承后面备注共同。到房屋管理部门,申请继承,先把房产过户到继承人名下,然后再办土地证。

2、另一种是,先到土地管理部门,把土地过户到被继承人名下,然后连同房产一并继承。被继承人已经过世,其他人能用其身份证,或者授权委托书办理土地过户。

3、费用:两套房屋的房产证登记费用为80元/套,计160元。两套房屋对应的两宗地的土地使用证登记费用为70元/宗,计140元。合计300元。不过登记费用上各地方可能会有一点点差异,但是总共办下来不会超过1000元。

4、如果是国有出让性质,你可以凭办理的新房产证,和继承手续,老土地证,到土地局办理注销老土地证,办理新土地证,只要几百元手续费。如果你住房所属土地是划拨或是集体性质。需要你缴纳土地评估总价30%--40%的土地出让金,才可以办理你的土地证。

以上就是房改房继承后如何办理土地证的全部内容,对于房改房房产交易土地使用权变更的情况,如果是以出让方式取得土地使用权的商品房在进行交易时,只需交纳土地登记费和工本费;已购公有住房和经济适用住房上市交易,按基准地价的10%收取相当于土地出让金的价款。

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