在眉山购买复式楼可以贷款吗？如何贷款

2017-05-10

在眉山购买复式楼可以贷款吗

１、住房公积金贷款，如果已交纳了住房公积金，贷款购房时，首选应是住房公积金低息贷款。住房公积金贷款的利率很低，不仅比同期商业银行贷款利率低，而且远低于同期商业银行存款利的率。同时，住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关手续时收费减半。

２、个人住房组合的贷款，住房公积金管理中心可发放的公积金贷款，高限额一般是１０－２９万元，如果购房款超过这个限额，不足部分需向银行申请住房商业性贷款。这两种贷款一起进行称之为组合贷款。此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理。组合贷款利率较为适中，贷款金额较大，因而较多被贷款者选用。

３、个人住房商业性的贷款，未缴存住房公积金的人可以去申请商业银行个人住房担保贷款，就是银行按揭贷款。只要在贷款银行的存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于３０％，并作为购房的首期付款，且有贷款银行认可的资产作为抵押。

１、贷款条件：年满１８周岁具有完全民事行为能力的自然人；贷款到期时男士年不超过６０岁，女士年龄不超过５５岁。稳定合法的职业和收入来源，有还本付息能力。贷款成数：住房贷款一般不超过购房合同总价的７０％，不超过购房合同总价的８０％。

２、商业用房贷款不超过购房合同总价的５０％；还款方法：等额本息还款法，借款人每月以相等的金额偿还贷款本息，等额本金还款法，借款人每月等额偿还本金，贷款利息随本金逐月递减。借款人需提供材料用Ａ４纸复印；身份证双方原件及复印件借款人７份配偶２份，户口本双方原件及复印件２份首页、户主页、本人页。

３、双方收入证明原件及复印件１份，私营业者提供营业执照副本复印件２份必须经过当年年检近三个月纳税证明复印件２份也可提供其他收入来源、易变现财产租金、存款、债券、证券、房产、车等。

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