福永的小产权房子能用公积金贷款买吗？要办什么手续

近来使用公积金贷款的购房者是越来越多了。这款贷款的方式，银行主要还是需要房产证来进行担保的，小产权房子是不能够进行办法房产证的，乡镇政府颁发的产权证，国家和银行是不承认的。那么福永的小产权房子能用公积金贷款买吗？福永的小产权房子用公积金贷款要办什么手续？

福永的小产权房子能用公积金贷款买吗

１、小产权房和大产权的区别在于土地出让金的缴纳上面，大产权是合法的，只要交足购房款，或在买卖交易时转让时补缴土地出让金就可以像普通房屋一样自由买卖，其法律规定较为明确。

２、若要凭借房产进行抵押变现，必须提供银行认可的房产证明，而小产权房没有房产证，所以无法通过银行申请贷款和抵押，小产权房，是指未缴纳土地出让金等费用，在农村集体土地上建设的房屋，这种房没有国家颁发的土地使用证和销售许可证，房管局也不会为此类购房合同予以备案。

３、众所周知，小产权房因为国家不承认，也不予办理登记手续，因此，小产权房是不可以在银行进行抵押贷款的，当然，这并不代表着小产权房无法办理抵押贷款，小产权房购买者可以在民间的担保公司办理抵押贷款或者个人借贷。

福永的小产权房子用公积金贷款要办什么手续

１、小产权房子是不能用公积金贷款的，但是小产权房抵押贷款，是指借款人找正规的贷款公司，抵押小产权房屋，进行短期贷款周转，到期归还本金。

２、确定贷款对象与范围。贷款对象：一是无不良信用记录且有一定经营收入和贷款意愿的当地农户；二是已办理小产权房产证的农户；三是已交清土地出让价款，并已办理集体土地使用权证的农户。

贷款范围：在试点推行期间贷款范围限定在旅游景点内农户和县城周边商贸、小产权房农户。

３、审核贷款与农房权属。在对贷款申请审核上，满足二个前提条件：一是出具农村住房坐落地权单位作出的土地使用权随住房抵押，抵押权实现时同意处置的书面证明，二是申请农村住房抵押登记的农户，应有富有房屋或其抵押房产变卖处置后仍有安居之地。

以上就是对福永的小产权房子能用公积金贷款买吗以及福永的小产权房子用公积金贷款要办什么手续的先关内容了。小产权的房子还是不建议进行购买的，如果可以使用公积金来进行贷款，还是要选择商品房就是很好的。