婚后买的房改房售房合同公证流程是什么？要花多少钱

熟悉二手房买卖的朋友都知道，在二手房买卖流程中，有一个重要的步骤便是合同的公证，合同本身就具有一定的法律效应，为何还要公证呢?事实上，合同虽然具有法律效应，但是一般来说，经过公证合同相关部门会将房屋的信息公布到网上，确立合同的有效性，同时也可以有效防止“一房多卖”的现象。那么婚后买的房改房售房合同公证流程是什么?要花多少钱。

一、婚后买的房改房售房合同公证流程是什么?

事实上，不管是婚后买的放改改也好，还是咱们一般的商品房也罢，售房合同公证的流程都是一致的，主要需要经过如下的几个步骤来进行：

1、婚后买的房改房出售，卖家需要提供一些资料进行审核，其中包括：身份证、护照、军官证、户口本、房屋产权证、土地证、结婚证等;

2、买方需要购买房改房，也需要提供一些审核资料，其中包括:身份证、护照、军官证、户口本等;

3、涉及到委托交易的，代理人需要出示委托人公证的委托书，如果房屋的产权属于共有产权的，则需要共有人一起到场才可以办理相关手续。

在申请人提交申请之后，相关部门的审核人员会对咱们提交的资料进行审查，具体审核的内容包括如下几项：

1、审查双方提供的身份证明信息，是否与本人身份信息符合；

2、审查买卖交易双方是否具有完全的行为能力，或者是是否有不具备完全行为能力的情况；

3、申请人进行房屋买卖交易以及公证的意思真实是否真实自愿；

4、对于即将进行的交易，双方是否真实了解，是否对其后果清楚知晓，知晓的后果是否与实际产生的后果一致；

5、买卖双方对于交易的主要条款(如交易标的、交易金额、付款方式等)认识无异议，或者至少已经基本达成一致;

6、交易的房产权明确，不存在限制或者禁止交易的情形;

7、如果交易房产存在多个权人，则的产权人都与买受人达成了一致的意思表示;

8、当事人的申请符合公证管辖的规定。

二、婚后买的房改房售房合同公证要花多少钱?

一般来说，婚后买的房改房售房合同公证所需的费用需要根据房屋的面积来衡量，大致收费为按80元/平方米。

婚后买的房改房售房合同公证流程是什么?要花多少钱?除了相关的公证流程是国家有相关规定的之外，涉及到的费用都需要根据当地的收费标准和房屋的面积来衡量。