丰县的小产权房子能办房产证吗？如何办房产证

对小产权房子了解的不多的人可能会认为小产权房子跟违规违章建筑的房子混为一谈了，小产权房子有开发商承建之前也是必须要像政府部门审批通过的，所以小产权房子不能算是违章建筑，那么丰县的小产权房子能办房产证吗，丰县的小产权房子如何办房产证呢？

丰县的小产权房子能办房产证吗？

１、现阶段国家已经明令禁止小产权房的交易。虽说“法不责众”，但是购买小产权住房的人群相对于购买合法房产的人群来讲只能算是“小众”，不可能得到法律庇护，购房者也就不要抱有侥幸心理。

２、小产权房和大产权的区别在于土地出让金的缴纳上面，大产权房土地使用经国家批准，而小产权土地使用由地方政府批复，两者有差异。法律规定很明确：小产权房不能上市交易。但如果是农村户籍，可以在集体户口内互相转卖。如果是其他的房产类型办理房权证需要向房管部门提供的证件如下：

１、当事人身份证明、户口本、无房证明；

２、房权证大证或复印件、土地证（或复印件）、买卖合同；

３、派出所的房屋座落证明、测绘图、评估报告；

４、契税单、个税单（缴纳或减免）、增值税单（缴纳或减免）；

５、过户确权审批表、单位同意出售证明。

丰县的小产权房子如何办房产证

１、小产权房（可以说是违规建筑）所以购买的时候没有正规手续。

２、不是开发商开发的（是个人建筑）

３、肯定办不起证件的房子。

４、就算改变性质办理房产证件的费用是（高额加高额的费用）

５、没有证件，公证处是没有办法给你办理公证的。做公证无效：现在你只能找措施保证，证明房屋所以权：１、建房主要的是土地，你那一栋房子的土地证件，有的吧，找建房的那个人要那块地的土地证。（好是拿上此栋的土地证件到国土局加上你的名字。留副本。

加上你的名字后，无需担心。）２、要是加不上你的名字的话。看土地证件上有几个人的名字。看卖房给你的人有没有名字在上面。签订合同：好重新签订合同。合同上面要有：此房子ＸＸＸＸＸ所有权归你。土地证上面ＸＸＸ的土地所有权转让给你。今后所产生的有关土地征收，拆迁各项经济所有权都归你所有。重复一点的好。

重要的了：土地证件上面有名字的人。都需要在合同上面签字。

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