潍坊二套房如何办理房产证？需要什么材料

购买二套房不影响房产证书的办理，二套房购买的时候与首套房的区别就在于向银行申请的房贷利率的区别，新房开发商会承担房产证的办理，办理二套房的房贷会将房产证进行抵押，那么潍坊的二套房如何办理房产证呢，潍坊的二套房办理房产证需要什么材料呢？

潍坊二套房如何办理房产证？

１、房产证包括了房屋所有权证和房屋共有权证，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的一类书面凭证。房屋所有者可以凭借着房产证管理和使用自己的房屋。房产证需买卖双方共同办理。

２、为了节省自己的时间和精力，办理房产证可以自己办理也可以选择委托开发商或代理公司办理房产证，办理房产证需要买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件，携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

３、到房地产交易所办理买卖过户登记。买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，携带身份证、户口本、图章等，交纳手续费、契税、印花税等费用后就可以办理过户，交易所便会给买方发放卖契。

４、办理房产证时需要买卖双方一起办理的，若买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

５、办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在的房屋土地管理局登记申请。经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

潍坊二套房办理房产证需要什么材料

１、土地证办理流程及所需材料第一步向开发商领取以下东西：房屋权属登记申请表（有开发商盖章的）；房屋分层分户图；购房发票；办理土地证的图。

２、第二步缴纳维修基金。提供资料：填写申报单（现场有）。身份证复印件。购房发票复印件。《商品房买卖契约》1、2、24页复印件。

３、第三步缴纳契税。提供资料：《商品房买卖契约》1、2、4、24页复印件。身份证复印件。发票复印件。目前收费标准：个人首次购买90平米及以下普通住房，契税税率１％，其余自住普通住宅税率2％，高档房税率4％。

以上就是关于在潍坊二套房如何办理土地证？需要什么材料的先关信息了，正常来说，办理土地证的流程是很简单的，只要是办理者的手续齐全很快就可以办理下来。