房产买卖公证费用有哪些？详析房产买卖公证费用标准

买卖房产分为很多种类型的，有父母赠与给自己孩子的，需要办理房产买卖公证。还有很多种类型，比如继承父母的房产的方式啊，也是需要交房屋买卖公证费用的。无论是哪种形式，房产买卖公证费用的缴纳都是有一定标准和份额的。

房产买卖的公证费用：

１、如不是五年内交易过的房屋，可以来办理房屋的买卖交易的登记了，合同可以适当的来降低交易的金额了，一般为买卖的双方各１．５％左右的，合计也就是３％，这个要当地的房管局去咨询才行的，也有可能只收１．５％。

２、可以办直系之间的赠与叫一般赠与，是较省钱的过户方式。按法定程序，先进行赠与公证并对房产来进行评估的（要带房产证和当事的人身份证的）。然后凭公证书和上述证件到房产交易办理产权过户手续，缴纳房价３％的契税和０．０５％的印花税，免营业税和个人所得税。有的地方也要交几百元的公证费。是较省事的办法。

３、继承权公证费按照受益额，也就是继承人所继承房屋经过专业部门评估后的评估价值的２％来收取，低收取２００元。因为继承房产涉及到了税收的问题，房地产要求继承人必须到被认可的专业房地产评估机构进行房产价值的评估。评估费的收取，国家有专门的标准，使用的差额定率累进来计费。这和缴纳个人所得税时候采用的累进税率原理很类似，也就是按照房地产价格总额大小划分费率档次，分档计算各档的收费，各档收费额累计之和为收费总额。

房产买卖公证费用标准：

１、公证收费（包括按事业性收费进行管理的公证收费和经营服务性公证收费）中证明财产继承、赠与、接受遗赠的收费标准，由现行按受益额的２％收取下调为：受益额２０万元以下的部分，按不超过１．２％收取；超过２０万元不满５０万元的部分，按不超过１％收取；超过５０万元不满５００万元的部分，按不超过０．８％收取；超过５００万元不满１０００万元的部分，按不超过０．５％收取；超过１０００万元的部分，按不超过０．１％收取。证明单方赠与或受赠的，减半收取。具体收费标准由各省、自治区、直辖市价格主管部门会同有关部门制定。

２、收费依据：《国家发展改革委、财政部关于降低部分事业性收费标准》（发改价格［２０１３］１４９４号）中第二条：司法部门中有相关的规定。

通过对房产买卖公证费用的缴纳费用和标准的了解和学习，相信能对有这方面需求的网友能够有所帮助。无论是继承老人的房产还是父母把房子赠送给孩子。房产买卖公证费用都要按照一定的比例缴纳。