在南安买安置房交多少税？维修基金缴纳标准是什么

2017-03-30

在南安买安置房要交多少税

首先要确认房屋有产权证，可以正常交易过户的，否则买卖有风险。如果是超过５年的，卖方免征个人所得税，但是是安置房，估计卖方要缴纳一部分土地出让金给政府，超过５年的，免征契税，契税是买方缴纳的，如果是你的首套房，就不按照首套房的税费利率来说，不过也要看具体房屋面积大小。

根据新的征税政策规定要根据房屋是否满２年？卖方是否唯一住房？买方是否首次购房？房子的评估价、面积等情况，分别缴纳如下：

１、测绘费１．３６元／平方，买方；

２、评估费０．５％（评估额，允许浮动），买方；

３、契税评估额初次９０平内１％、９０平～１４４平内１．５％，超过１４４平或非首次３％，买方缴纳；

４、所得税按全额的１％，由卖方承担，满２年唯一住房减免；

５、交易费６／平方，双方；

６、工本费８０元，买方（工本印花税５元）买方；

７、营业税５．６％卖方缴纳，普通住房满２年可减免。

１、首次专项维修资金缴存标准为：建设单位视有无电梯按每平方米建筑面积成本价的３．５％和３％缴存，归物业区域内全体业主所有；拆迁安置单位视有无电梯按每平方米建筑面积成本价的２．５％和２％缴存，归被拆迁人所有。

２、安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。

３、这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。随着城市建设发展步伐的进一步加快，政府尽可能新建更多的安置房，不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫。

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