海口的安置房有土地证吗？买安置房有什么限制

办理土地证的地点通常是在当地的国土资源局办事大厅窗口，当然不是所有房屋都可以办理土地证的，对于委托他人办理土地证书的，委托代理人身份证，，须提供土地登记委托书，那么海口的安置房有土地证吗，海口户口买安置房有什么限制呢？

海口的安置房有土地证吗

定向安置房有土地证，土地登记发证制度是由国家实行的，登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。

有土地证，也可由本人申请，携带土地登记申请书，土地权利人身份证明或者代理人身份证明（原件及复印件），土地使用权分割转让许可证（简称土地分割证），房屋拆迁协议，《房屋所有权证》（原件及复印件），到土地部门申请办理即可。

海口户口买安置房有什么限制

买安置房的条件如下：

１、建议仔细研究一下当地的政策。

２、如果有房产证和国有土地证，安置房房子买卖没有限制。

３、如果有房产证和集体土地证，则必须是同村的居民才可以买卖。

４、按惯例，安置房建成、交房后在五年内，其所有人是拿不到房屋产证和土地证的，因此在法律上是不允许买卖的。也就是说，就算你购买了安置房，今后有任何问题（特别是交易的数额和今后的产证）是不受法律保护的。

５、看土地证性质是国有还是集体；是否能上市交易；能上市是可以买的；不能上市交易则是小产权房；由于是拆迁户安置房是政府补贴给当事人的，所以必需是当事人才能办到房产证。

６、如果实在要交易，建议是找比较信任的人进行，保证你给他房款后，他在今后拿到的房产证能给你。

７、民间也有只付９０％（具体比例可以和其所有人协商），拿到房产证后付清房款的。但是要律师担保。

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