在天津如何购买复式楼？需要什么材料

2017-05-10

在天津如何购买复式楼？

１、复式房是受跃层式住宅的设计构思启发，复式房在概念上是一层，并不具备完整的两层空间，但层高较普通住宅（通常层高２．８米）高，可在局部增建出一个夹层，安排卧室或书房等，用楼梯联系上下，其目的是在有限的空间里增加使用面积，提高住宅的空间利用率。复式住宅是一种经济型房屋。

２、借款人办理抵押贷款前需要填写居民住房抵押申请书，并且需要向银行提交下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明；借款的担保人的营业执照以及法人证明等资信证明文件；

３、借款人具有法律效力的身份证明；符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明；抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据；购建住房的合同、协议或其他证明文件。根据银行贷款流程，银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。

４、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押，借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。根据以上房产抵押贷款流程，贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

１、购房者办理按揭贷款买房时应当提前如下材料：个人住房借款申请书；身份证件复印件（居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件）；

２、经办行认可的有权部门出具的借款人稳定经济收入证明或其他偿债能力证明资料；合法的购买住房合同、协议及相关批准文件；抵押物或质押权利清单及权属证明文件，有处分权人出具的同意抵押或质押的证明，贷款行认可的评估机构出具的抵押物估价报告书；

３、保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明；银行的存款单据、凭证式国债单据等借款人拟提供给贷款行质押的有价证券；借款人用于购买住房的自筹资金的有关证明；房屋销（预）售许可证或楼盘的房地产权证（现房）（复印件）。

综上所述就是在天津如何购买复式楼？需要什么材料的相关内容，买复式楼要准备的材料比较杂，大家要提前准备好，贷款办理流程小编也在上文介绍了，希望可以帮助到大家。