衡水二手房按揭费用怎么计算？做按揭哪家银行最好

二手房来进行按揭贷款是比普通商品房贷款要麻烦很多的。二手房按揭贷款必须要有房屋的房产证，然后在支付一定比例的首付款。然后在以购买的房子作为抵押，才可以申请贷款的，那么衡水二手房按揭费用怎么计算？衡水二手房做按揭哪家银行好？

衡水二手房按揭费用怎么计算

1、二手房涉及按揭或转按揭时，需要支付按揭公司、评估公司及银行等相关机构的服务费用。按揭费用主要包括：房屋查案费：每证９０元，由房管局收取；房屋评估费：评估价×０、５％，由评估公司收取。如果不需要出评估报告，则只收取３００元的初评费。

2、按揭代理费：按揭公司直接收到的服务费用，标准是贷款额×（１％～１、５％）；不同按揭公司执行的标准有差异，较为普遍的是贷款额的１％或１、２％；贷款保险费：贷款额×１、２×０、１％×贷款年限，保险公司收取，二手房按揭贷款的高年限是２０年；贷款合同公证费：每宗３００元。

3、转按揭合同协议公证费：每宗３００元；交易委托公证费：每宗２００元；；银行公积金代办费：每宗５００元，由相应银行收取；他项权利登记费：每证２５０元（番禺每证５００元），由房管局收取；贷款印花税：贷款额×０、００５％，由银行收取。其中，银行公积金代办费大部分银行都不收取。另外，办理转按揭时，个别银行还将收取转按揭费，每宗５００元至１０００元不等。

衡水二手房做按揭哪家银行好

１、现在银行房贷业务激烈竞争，其结果便是形成各家银行房贷政策的差异性，这就给贷款者留下了很大的选择空间。因为一家合适的银行，对于节约利息、改善生活水平事关重要。

2、利率高低直接关系房贷利息支出多少。自今年３月１７日央行出台新的房贷政策，商业银行便取消自营性个人住房贷款优惠利率，回复到同期贷款利率水平，实行下限管理，针对不同区域结构和客户结构，对住房贷款实行了差别利率。

３、自央行３月１７日出台房贷新政策，授予商业银行自主决定房贷罚息利率的权利，各银行便纷纷加大了房贷罚息力度，将罚息利率由按日０．０２１％计息，改为在借款合同中载明的借款利率水平上，加收３０％至５０％。若长时间欠款，罚息就会如滚雪球般迅速增加。

以上就是对衡水二手房按揭费用怎么计算以及衡水二手房做按揭哪家银行好的相关说明了。在进行贷款之前，银行是需要对被抵押的房产来进行做评估的，才能够后的决定具体的贷款金额的。购买二手房好是选择交工工期比较短的房子来购买。