云南二套房契税交多少?贷款利率是多少

2017-05-10

无论是购买首套房和二套房,都是需要进行缴纳房屋的契税的,契税一般都是有各地的政府来进行收取。所以每个地方的收取情况也是不同的,要根据当地具体的规定来进行执行。说到契税。那么云南二套房契税交多少?云南二套房贷款利率是多少?

云南二套房契税交多少

1、2016年房产契税缴纳比例没有变化,二套房契税都是购房总价的3%,这个都是国家统一规定的。2016房产新政降低了首付比例,商业贷款二套房首付比例为40%,公积金贷款首付比例为30%。下面给大家按新政策算一笔账:

2、假设购买一套80平方米、总价120万元的二套房。那么原先的契税按照3%执行,就是3.6万元;新政后按照1%执行,只要缴纳1.2万元,这样就省下2.4万元;假设购买一套110平方米、总价200万元的二套房,原先的契税按照3%执行,就是6万元;新政的契税按照2%执行,只要缴纳4万元,这样就省下2万元。

3、假设购买一套150平方米、总价500万元的二套房,原先的契税按照3%执行,就是15万元;新政的契税按照2%执行,只要缴纳10万元,这样就省下5万元。

云南二套房贷款利率是多少

1、现在在云南二套房的契税是按照房价的3%来缴纳的。国家对契税的规定是对首次购买普通住房征收契税的标准是90平方米的内缴纳1%;而面积在90平方以上的交1.5%;而二套房90㎡以下缴纳1%,90㎡以上缴纳2%,三套集以上套数房产和非普通住房,按3%来缴纳。

2、商业贷款首付规定:对于购房人家庭首次贷款购买普通商品住房的,首付款比例不低于30%;对于购房人家庭名下有一笔住房贷款未结清,再申请贷款购买普通商品住房的,首付款比例不低于60%,再申请贷款购买非普通商品住房的,首付款比例不低于70%。

3、公积金贷款首付规定:职工家庭首次申请住房公积金贷款购房,住房建筑面积在90平方米以下的首付款比例不低于20%,住房建筑面积在90平方米以上的首付款比例不低于30%,贷款利率按公积金贷款基准利率执行。

以上就是关于云南二套房契税交多少以及云南二套房贷款利率是多少的相关介绍了。具体的贷款利率。还是要根据贷款的方式来进行决定的,不同的贷款方式所带来的贷款利率也是不同的,其中公积金贷款的利率是低的。

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