商丘二套房公积金贷款额度是多少？与一套房有何区别

在商丘有的朋友想用公积金来进行贷款买房，但是不知道商丘的公积金的贷款政策是什么，其中的贷款额度是多少的，具体与首套房进行贷款是有什么区别的，下面小编就带大家来了解一下，商丘二套房公积金贷款额度是多少？商丘二套房公积金贷款额度与一套房有什么区别？

商丘二套房公积金贷款额度是多少

１、不同的地区，公积金限定的高额度是不一样的。目前部分二线城市使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款高限额４０万元。夫妻组合住房公积金贷款的，贷款高限额６０万元。公积金贷款年限为高３０年。

２、关于二套房的界定：借款人向公积金中心提出贷款申请后，中心通过与房屋产权产籍登记部门联网查询借款人家庭拥有房屋登记情况。如个人住房公积金贷款申请人及其家庭成员（夫妻双方、子女）名下在石家庄市内五区已登记拥有住房，公积金贷款将执行二套房贷政策，贷款利率上浮１０％。

３、如个人住房公积金贷款申请人及家庭成员名下在市内五区没有登记住房，且未在公积金中心申请使用过住房公积金贷款，公积金贷款将执行首套贷款政策。

商丘二套房公积金贷款额度与一套房有什么区别

１、公积金贷款购买首套房与公积金二套房政策之贷款额度住房公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款高限额四个条件来确定，按四个条件算出的小值就是借款人的高可贷金额。

２、公积金贷款购买首套房与公积金二套房政策之首付比例职工家庭（包括职工、配偶及未成年子女，下同）贷款购买首套住房（包括商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用住房或私产住房），且所购住房建筑面积在９０平方米以下的，贷款额度不超过所购房屋价格的８０％；所购住房建筑面积超过９０平方米，贷款额度不超过所购房屋价格的７０％。

３、公积金二套房政策之首付：职工家庭贷款购买第二套住房的，贷款额度不超过所购房屋价格的５０％。职工家庭贷款购买第三套及以上住房的，暂停发放个人住房公积金贷款。购买定向安置经济适用住房的，贷款额度还应不高于所购住房全部价款与房屋补偿金的差价。

以上就是对商丘二套房公积金贷款额度是多少以及商丘二套房公积金贷款额度与一套房有什么区别的相关问题。公积金来进行贷款是很方便的。贷款的利率也是很低的。在审核的方面比其他的贷款方式也简单的很多。