西安拆迁安置房在银行贷款需要什么材料？要多长时间

大家都知道，并非是所有的房屋都能够通过贷款方式购买的，若是房屋能够办理贷款，那么就能在很大程度上减轻购房者的购房压力，按月还款总是要比一次性的支付房屋全款压力小得多，那么西安拆迁安置房在银行贷款需要什么材料呢，西安拆迁安置房在银行办理贷款需要多长时间呢？

西安拆迁安置房在银行贷款需要什么材料

凡办理拆迁安置房公积金贷款业务的，均需提供以下材料：

１、夫妻双方身份证；

２、户籍证明；

３、结婚证（未婚证明）；

４、收入证明；

５、刷新后的公积金存折或公积金缴存流水；

６、房屋登记信息证明；

７、拆迁安置协议；

８、首期付款凭据、银行对账单；

９、管理中心要求的其他材料。

注意：上述所有材料都必须出示原件，并提供复印件３份。

西安拆迁安置房在银行办理贷款需要多长时间

市民在资料齐全且符合购房政策的前提下向银行递交申请后，约莫７个工作日便可收到银行出具的《同贷书》。而从收到银行《同贷书》到放款，双方还需经历产权交易过户，这其中要耗费１０个工作日。等买家将物业抵押登记证明递交给银行后，还需再等７至１０个工作日才能盼来银行放款。整个流程大概需要２４个工作日。

对于拆迁安置房贷款的办理条件，不同的地区，其规定可能有所不同。如果贷款对象是已按规定缴存住房公积金，且具有完全民事行为能力的在职职工，可以参考以下办理条件：

１、具有本市区常住户口或有效居留身份；

２、在申请贷款时，正常连续缴存住房公积金一年（含）以上，新开户职工正常连续缴存住房公积金六个月（含）以上；

３、实际发生拆迁安置房的行为；

４、同意以贷款所购买安置房的房产价值全额作为抵押；

５、有稳定的经济收入，且个人信用良好，具有足够偿还贷款本息的能力；

６、借款人夫妻双方没有未结清的住房公积金贷款。

看了上面的一系列介绍，大家对于西安拆迁安置房在银行贷款要什么材料已经有更进一步的了解了。通常来说，安置房在贷款的时候要求是很严格的，尤其是购买那种五年内的安置房，不是拆迁安置户本人购买申请公积金贷款是不可行的，商业贷款往往利息很好，而且过户的时候还需要补交很多税费。