在广州买安置房靠谱吗？购买注意事项有哪些

购买房屋人们都是比较重视的，毕竟是人生的大事，在购买的时候，一定要注意购买的方法和流程，这样家人居住起来也是比较舒适的。要注意购买安置房的一些细节的问题的，那么在广州买安置房靠谱吗？购买注意事项有哪些？针对这个问题，我们来了解一下吧。

在广州买安置房靠谱吗？

安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。随着城市建设发展步伐的进一步加快，政府尽可能新建更多的安置房，不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫。安置房靠谱吗？

１、是现房，而且早期的安置房有些的地理位置优越，小区配套较完善；

２、户型适中，以小两房、小三房、部分中三房为主，即建筑面积１２０平方米以内的户型占绝大多数，而且大部分为多层建筑

３、政府统建的房屋质量较为稳定；

４、安置房依托地理优势和小区配套优势，升值比率与经济增长周期吻合，升幅较快更重要的是，这些安置房如果没有产权，价格普遍会比市价低。当然，还有一个客观原因，安置房的业主往往享受多套房源，使其有出售的需求和可能。

安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。根据我国法律的规定，安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行，这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。

广州安置房购买注意事项有哪些？

1、购置拆迁安置房首先要查明安置房的性质，一般来说对已经竣工的安置房可以查询其“五证”，或到房地产交易中心查询房屋的产权资料等。不同类型的拆迁安置房，交易双方承担的交易风险有所不同。

2、第一类动拆迁安置房，由于交易时间长，受市场因素的影响，往往买家需要承担极大的法律风险。主要体现在房价上涨后上家有意反悔，找合同的漏洞逃避法律责任追求己方利益，或为合同的履行设置障碍。

3、如果是购买还没定位的安置房风险就更大，买卖双方虽然可以知道房屋大致的坐落位置，但无法确定建好后安置房的具体结构、朝向、小区环境等，办理过户等手续时间也会更长。

4、因此在购买此类房产时，签订一份有效的具有可操作性的买卖合同就显得至关重要。买卖合同除了要具备一般买卖合同的主要条款外，还需要对房屋的增购等费用的支付方式，迟延交房等都作出明确的约定。

5、一般来说购置该类房屋，可以根据《民法通则》及《合同法》的相关规定，签订附条件的合同来保证买卖合同的有效性，并对具体细节作出明确约定以防合同相对方反悔，最好由专业房产律师进行指导。

大家在购买安置房的时候，一定不要盲目，要根据国家的政策来选择合适的房屋。安置房是国家对于社会一些底层人士的扶持，可以让更多的人住上新房。以上就是小编关于在广州买安置房靠谱吗？购买注意事项有哪些？的相关介绍，希望对于大家购买安置房是有帮助的。