在长春购买二套房要交哪些税？比首套房多花多少钱

现在很多的有钱人士为了改善家人的生活质量都是会选择股买二套房屋的，这样家人居住起来也是比较宽敞的，是可以提升家人的生活品质的，是一种不错的选择。那么在长春购买二套房要交哪些税？比首套房多花多少钱？针对这个问题，我们来看看小编的相关讲述吧。

在长春购买二套房要交哪些税？

二套房跟首套房买卖交易时需要多交的税费是交易双方产生的：

１、卖方（出卖人）需要缴纳的税费种类及比例

①个人所得税

个人所得税税率：交易总额的１％或两次交易差额的２０％。

个人所得税缴纳规定：如果同时满足家庭住宅、购买时间超过５年，免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。

注：纳税人在地税系统中未能查询到原值，不能正确计算应纳税额的，应采取核定征收，购房个人所得税税率暂定为计税价格的１％。

②营业税

营业税税率：交易总额的５％。

营业税缴纳规定：

（１）满两年的住宅，免征营业税；

（２）未满两年的住宅，营业税＝成交价格ｘ５％。

注：购买时间是否满２年首先看产权证，其次看契税发票，再次看票据。这三种证件按照时间的计算，一般地说票据早于契税发票，契税发票早于产权证。

在长春购买二套房比首套房多花多少钱？

１、在不限购城市，居民家庭首次购买普通住房，商业贷款原则上首付款比例为２５％，各地可向下浮动５个百分点；对拥有１套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业贷款购买普通住房，首付款比例不低于３０％。

２、有无利率优惠，差别是非常大的。当然，一般购买首套房，都会有一定的优惠折扣，购房者在买房时，要结合自己的还贷能力、经济水平，仔细算一笔帐。如果参照８５折利率来算，首套房比二套房：首付少支出１０万，总利息少支付１１万，契税方面少支付０元或者５０００元。

３、契税比例。首套房住房面积９０㎡以内按１％征收，面积在９０㎡－１４４㎡（各地有差异）按１．５％（按各地税率减半，这是按３％计算）征收，面积在１４４㎡以上按３％（各地有差异）征收。二套房契税按３％（各地有差异）征收。

国家之所以规定购买二套房屋交税比较多是为了限制一些有钱人士购买太多的房屋，也是为了更多的人们能够住上房屋，这也是国家宏观政策的一种调控方式。以上就是小编关于在长春购买二套房要交哪些税？比首套房多花多少钱？的相关介绍，希望能够帮到大家。