兰州的拆迁安置房有土地证吗？如何办理土地证

现在很多的城市都是有拆迁安置房的，这样也是为了保障更多的人们能够住上新房。购买安置房很多的人们是不了解的，要注意办理土地证的方法和流程，这样也是为了保障个人的权益，那么兰州的拆迁安置房有土地证吗？如何办理土地证？我们来具体的了解一下吧。

兰州的拆迁安置房有土地证吗？

一、开发商为了实现盈利目的，在安置土地上建造的房屋往往会超过安置所需房屋数量，并在交纳土地出让金的情况下将剩余房屋对外出售，则该部分房屋严格来讲，已不再属于拆迁安置房的范畴之内，而是与普通商品房一样可以直接对外出售，上市进行交易。

二、根据相关法规及政策的规定拆迁安置房屋一般分为两大类：

1、一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。如黄浦江两岸进行的世博会拆迁。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的５年之内不能上市交易。

2、另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房（与市场价比较而言）。

因拆迁安置房是根据国家政策规定，对被拆迁户进行的安置补偿，故凡是通过正规拆迁程序，由取得拆迁许可证的开发商开发建造的安置房屋，被安置人将来都能取得房屋的产权证，只是相对要经过更长的时间才能取得房产证。

兰州的拆迁安置房如何办理土地证？

一、办事程序：接件—初审—审核—签发—制证—收费发证

二、工作时限：２０日

三、需提供登记资料：

１、土地登记申请书；

２、土地权利人身份证明，代理人身份证明（复印件）；

３、土地使用权分割转让许可证（简称土地分割证）；

４、房屋拆迁协议；

５、《房屋所有权证》（原件或复印件）。

注：凡上述复印件必须带原件核实。

土地证是国家对于个人房屋的一种承认和认可，也是为了保障个人的私有财产不受损失。购买安置房一定要注意去一些比较正规的房屋交易场所购买。以上就是小编关于兰州的拆迁安置房有土地证吗？如何办理土地证？的相关介绍，希望多用于大家办理土地证是有帮助的。