交房不得不看的注意事项？不看会吃亏！

每个人都渴望能够住到自己心满意足的房子，但是在买房前开放商将楼盘夸得天花乱坠，然而在入住之后却发现很多问题，进而影响到生活质量以及心情。所以这就给我们一个教训，在交房时我们一定要注意好一些问题。

首先查看资料。

关于房屋的一切合同我们都需要仔仔细细的查看一遍，毕竟这以后是涉及到我们利益的。

其次，关于房屋我们需要对楼房结构进行仔细检查。

检查房屋有无裂缝；查看房屋主卧及客厅露台的地面和顶上有无裂缝。若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直，说明该房屋沉降严重，存在结构性质量问题。露台处的两侧墙面是否有裂缝，若有亦属严重质量问题。

房屋的结构问题常出现在阳台，万一发现房间与阳台的连接处有裂缝，很有可能是阳台断裂的先兆。我们还要检查空鼓，检查地面有无空壳开裂情况。

敲的地面，轻敲各面若听到空响的声音，就是各面层与墙面接触有缝隙，需要返工。若听到沉闷的碰击声,则表明它们接触良好。

检查墙身、顶棚楼板是否有隆起或凹陷的地方，用木棍敲一下有无空声，从四周检查其倾斜程度目测大致地平。

检查渗漏、排水与防水，看房屋有无渗漏情况。察看房屋的地面和顶层渗水情况。检查房屋墙面是否有起泡、掉灰的现象，墙身、墙角接位、顶棚有无水渍。

:验收下水情况，看是否通畅，分别是马桶、浴缸,和卫生间、厨房、阳台地漏等表面无积水。合格的地面不应有积水存在，因地漏是低处，看水压大小，试排水速度。

厕浴用具有无裂痕，冲厕水箱有无漏水,浴缸、浴盆与墙或柜的接口处防水是否妥当。

观察室内细部，各种管道表面镀层是否完好无破损，看水管有无冻裂。排污管是否有防臭弯头以及防臭地漏。门身内、外、顶面是否油漆，有无流坠，且平滑无磕碰。

目测门四边是否平行且紧贴门框，间隙是否太大。试门是否运作自如、开关时有无声音，关门听隔音效果并了解密封程度。

卫生间的门不要求严丝合缝，为了防水，反而留有一定高度。窗的油漆质量主要看，卫生间的门还要刷下边。看门窗的油漆质量有无漏刷和磕碰，色泽是否一致，是否密实无缝隙，看窗户玻璃是否完好。试窗是否开关或推拉灵活自如。

交房时琐碎的小问题会比较多，但是为了以后可以在舒适的住宅里生活，我们还是需要沉下气来好好地检查房子里的角角落落，不能放过任何一个小问题，并且在入住之前就发现问题，解决问题。