在津市购买二套房要交哪些税？比首套房多花多少钱

随着大家收入的升高，一部分人群会选择再次购买楼房，可以自用或者是出租，也有不部分老人是为儿女准备的，只是在二套房的购买时都要去缴纳哪些税费呢。价格要比首套房高出多少呢。这些都不是很了解。

在津市购买二套房要交哪些税

1、契税：个人首套普通住宅９０平米以下的１％，９０－１４０平米的１．５％，二套房和１４０平米以上的住宅３％。

2、营业税：不满五年的全额的５．５％，满五年的免征。

3、个人所得税：对个人转让住房按规定应征收的个人所得税，主管税务机关通过税收征管、房屋登记等信息系统能核实房屋原值的，应依法严格按转让所得的２０％计征。对个人转让自用５年以上、并且是家庭生活用房取得的所得，免征个人所得税。

在津市购买二套房比首套房多花多少钱

１、首先在其贷款利率就要多些，目前５年以上基准利率是５．６５％，具体折扣各行不太一样，一手房二手房也不一样，目前一般情况下一套房首付３成，利率打９折，二套房（分两种：一种是名下有一套房产，但没有贷款或已经还清，还按照一套房的利率水平执行。第二种是前一套还有存量房贷的，再贷款买第二套首付５成，利率上浮１０％）各行不一样，需要具体咨询您当地贷款银行。

２、二套房的契税按３％收，不论面积大小。所以二套房买１４４平米以下的小房子就不合适了。还多花钱。首次购房，９０平米以下契税１％，９０－１４４平米契税１．５％，１４４平米以上１契税３％，二套房契税一律３％，这也是比第一套多花的。

３、按照国家在房产交易管理办法上面规定：契税都是３％。但是第一套个人或家庭购买第一套住房的契税是可以减免５０％的（即１．５％），第二套契税则无法减免。但是面积超过１４４．５平米的住房无法享受减免的，包括第一套住房。首套房和二套房的契税差是房价的１．５％。

以上的内容就是关于在在津市购买二套房要交哪些税？比首套房多花多少钱信息，在购买二套房产时多花的费用也不是很高，如果是全款购买相差的不多，贷款购买利率会稍微高一点，决定购买一定要谨慎，毕竟买房子不是小事。