博罗的小产权房子能办房产证吗？如何办房产证

很多购房者在购买房屋的时候会把价格放在第一位，大家发现市面上很多小产权房的价格比商品房便宜一大半，这让他们对小产权房非常感兴趣。很多开发商在销售小产权房的时候表示小产权房经过后期的政策改革也是能办房产证的，究竟博罗的小产权房子能办房产证吗？

博罗的小产权房子能办房产证吗？

博罗的小产权房子不能办房产证。现在的小产权方是不能够在市场流通的，一些中介也只是在暗中兜售。严格意义上说，买卖小产权房是违法行为，小产权房也是禁止市场流通的。市民购买小产权房利益受到侵害时，也得不到法律保护。

博罗的小产权房子如何办房产证？

1、严格说来，小产权房是不能随便买卖的。作为一个非本集体成员的外人，购买小产权房是要承担很大的风险的。目前，小产权房在我国一直处于非法的，不被认可的地位。国家对小产权房一直持打击态度，不予转正，办不了房产证。

2、非集体经济组织成员购买此类房屋，将无法办理房屋产权登记，合法权益难以得到保护，有些项目允诺办理的乡产权小产权，均不符合法律规定，不受法律保护，即不能办理办理房产证。

博罗的小产权房存在的法律风险有哪些？

1、属于违法用地、违法建设的小产权房有依法被拆除的危险性。

2、小产权房没有取得国家颁发的房屋所有权产权证书，不能合法设定房屋抵押权，不具有房屋所有权，不能办理房屋过户手续，不能进行二手房交易。

3、如果遇有国家征地或者拆迁的情形，购房者的利益很难得到法律的有效保护。

4、小产权房购房合同属于违法，应当认定无效。如果遇有房屋产权纠纷则缺少有效的解决纠纷的依据和法律保护。

5、购买小产权房无法办理贷款，只能一次性付款或者分期付款。

6、小产权房的附属配套设施，如供水、供电、供气等，因不在国家规划之列也不能得到有效保证。

看了上面的一系列介绍，大家对于“博罗的小产权房子能办房产证吗”这个问题已经有更全面的了解了。小产权房本身就是违法建筑，是无法办理相关的房产证的。购房者在购买了小产权房之后需要承担的购房风险非常大，而且小产权房出现了线路和供水的问题，也找不到负责部门来帮忙维修。