阳江二手房交易网签需要什么材料？有什么限制？

二手房买卖过程中涉及到的环节比较多，正买房的时候总会遇到很多意想不到的事情，就算之前优先做一些了解也保不齐临时会出现一因为如此房产纠纷的事件很多，些意料之外的事情，那么阳江二手房交易网签时需要什么材料呢？阳江二手房交易有什么限制呢？

阳江二手房交易网签时需要什么材料？

1、买方：身份证、户口本、婚姻证明，有未成年小孩占产权份额的提供出生医学证明，有办理委托的提供委托书。卖方：身份证、户口、婚姻证明、产权证、土地证、物业发票。有办理委托的提供委托书。

2、买卖双方当事人协商买卖合同条款内容，填写《二手房买卖信息表》，需对合同条款进行补充的，可直接签订补充协议，一并做为合同内容；网签服务人员登录二手房网签系统，录入房屋所有权人提供的房屋所有权证号、身份证明号码，校验房屋所有权证信息。

3、对不符合网签条件的，须及时告知当事人到市房屋产权产籍管理部门查询、办理相关事项。待更正（证）后，方可办理网签手续。网签服务人员依照《二手房买卖信息表》信息，在线编辑买卖合同内容。网签合同提交前，买卖双方可以更改合同内容。

4、买卖双方当事人对二手房买卖合同内容签字确认，自行设置网签查询密码，网签合同经买卖双方当事人签字确认后提交。

5、买卖双方当事人持买卖合同等资料办理交易资金监管手续；买卖双方当事人持相关申请材料办理转移登记手续。

阳江二手房交易有什么限制？

1、二手房即存量房：新建的商品房进行第一次交易时为“一手”，第二次交易则为“二手”。因此，“二手房”是相对于开发商手中的商品房而言的。凡产权明晰、经过一手买卖之后再上市交易的房产均被称为二手房。包括商品房、允许上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。

2、二手房对于本地户籍有限购政策：暂定在本市已有1套住房的本市户籍居民家庭（前提是拥有的这套房屋为2010年10月10日之前购买的），限购1套住房；对在本市已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭，不能购买。

以上就是阳江二手房交易网签时需要什么材料以及阳江二手房交易有什么限制的全部内容，二手房网签是房管局推出的一个网上交易系统。系统运行后二手房交易过程中签订房地产中介服务合同、房源信息公示、签订买卖合同、选择交易资金托管及银行等全部都将在网上进行。