北海的小产权房子能用公积金贷款买吗？要办什么手续

房价不断的提升却没有阻挡住大家想要买房子的热情，很多人在购房的时候想要使用住房公积金，这样在价格方面能得到优惠。北海有很多小产权的方式，小产权房价格比较便宜对于购房者有很大吸引力，大家都想要了解一下北海的小产权房子能用公积金贷款买吗？下面就针对此问题具体介绍一下。

北海的小产权房子能用公积金贷款买吗？

北海的小产权房子不能用公积金贷款。原因就是小产权房没有产权证，不能提取公积金。小产权房是一个狭义概念，通过政府批准有正规建设手续的新民居是合法的，可以长久拥有居住。对没有合法建设手续的房屋，不要去买这个才是真正的小产权，它不合法随时会被强制拆除。

北海的小产权房子用公积金贷款要办什么手续？

1、小产权房不能使用公积金进行小产权房贷款，连商业贷款都不行，必须现金购买。

2、没有购房和住房装修这两条理由其中之一，提不出公积金，无论哪一部分都提不了。公积金管理规定很明确，只有购房和住房装修可以提取或作贷款抵押，否则就只有退休时结算。

购买北海的小产权房子需要注意哪些问题？

1、根据建委发出购房风险提示指出，“使用权”、“乡产权”、“小产权”的房屋无产权保障，不具有房屋所有、转让、处分、收益等权利，且不能办理房屋产权过户手续。

2、像小产权中的“乡产房”、“村产房”等并没有国家的产权证书，只有乡政府或村委会给的产权证，不能像大产权的房子一样抵押、流转。如果遇到国家征地或拆迁，购房人的利益将很难保证。双方签署的购房合同也不是法律认可的正式购房合同，如果房产出现纠纷，缺少法律支持。

3、购买乡产权那样的小产权房无法办理贷款，只能一次性或分期付款，这样无形中会加大购房人的资金压力，增加购房风险。

4、如遇到拆迁，将被视为违章建筑，得不到拆迁补偿。就算有补偿，也是先将补偿款给产权拥有者，之后按先前购房协议补偿到每一位小产权房业主，如果没有协议，或者产权拥有者不讲诚信，小业主的利益得不到保障。

看了上面的相关介绍，大家对于“北海的小产权房子能用公积金贷款买吗”这个问题已经了解了。虽然说小产权房价格便宜，但是小产权房是存在很多法律隐患的，购买之后购房者的个人利益并无法得到保障，很容易蒙受不必要的损失。大家在购买房子的时候要多方面考量，不要因为价格方面的因素盲目购买小产权房。