平阴二手房交易网签时需要什么材料？有什么限制

现在很多人都会选择网签，感觉比较方便快捷，只是还有很多人都不了解什么是网签，那么在平阴二手房交易网签时需要什么材料？办理网签的时候有什么限制。小编就为大家了解一下相关的信息，这样会方便大家网签。

平阴二手房交易网签时需要什么材料

１、网签服务人员登录二手房网签系统，录入房屋所有权人提供的房屋所有权证号、身份证明号码，校验房屋所有权证信息；对不符合网签条件的，须及时告知当事人到市房屋产权产籍管理部门查询、办理相关事项。待更正（证）后，方可办理网签手续。

２、网签服务人员依照《二手房买卖信息表》信息，在线编辑买卖合同内容。网签合同提交前，买卖双方可以更改合同内容。

３、买卖双方当事人对二手房买卖合同内容签字确认，自行设置网签查询密码，网签合同经买卖双方当事人签字确认后提交；房地产经纪机构居间、代理二手房买卖的，由该经纪机构负责打印网签合同文本；买卖双方自行成交的，由各房产交易办事大厅网签窗口负责打印网签合同文本。

平阴二手房交易有什么限制

１、购房者在选购二手房时，主要关注房屋的产权、实景、价格及购入的手续费用和税费等，其它的则容易忽略。其实，买家在选购二手房时需要特别小心。

２、确保产权清晰。客户可通过房地产中介公司所提供的免费查册服务，也可以自行到房管局对准备购买的物业进行“产权大起底”，了解物业产权状况是否在规划范围内，是否有被依法封查、物业面积等问题存在。

３、二手房出售要征得共同居住人的书面同意。由于房屋产权和居住使用权可以分离，二手房多为多人共同居住（或落有多人户口）和使用，没人愿意购买带着住户的房屋，“同意书”便是要共同居住人表明他们同意您售房，同时承诺在您售房后他们放弃对该房的居住使用权。如在共同居住人中有产权共有人，还要一并解决该产权共有人对您全权处理其产权份额的委托等等。

在选择购买二手房产是一定要查清产权归属的问题，避免日后的纠纷，尽量选择年限比较新的房屋购买，虽然价格稍微高一点，但是小区的物业管理会好一点，以上就是关于在平阴二手房交易网签时需要什么材料？有什么限制的相关内容。