商丘的小产权房子能办房产证吗？如何办房产证

小产权房子不能办理房产证的，近些年，还是有很多炒房客低价购买小产权房子，国家对于这种行为也是采取了措施的。但是由于小产权房子价格比较低，还是有很多购房者想要购买。小产权房子存在种种风险。那么，商丘的小产权房子能办房产证吗？如何办房产证？

商丘的小产权房子能办房产证吗

小产权房一直以来就是不被法律认可的，是不能办理房产证的。若果签订的合同中有署名可办理房产证或有证据能指明开发商承诺可办房产证，如今办不了，可要求开发商退款并支付一定的赔偿。一般情况下，小产权房是不允许交易的，这种交易在法律上可视作无效。

小产权房的出现与城市房价蹿升密不可分，其成为社会关注的热点亦是从房价上涨迈入快速之年才开始的。按照国家的相关要求，“小产权房”不得确权发证，不受法律保护。

过去及现在的小产权房均不可以办理房产证，以后是否可以，得看政府对待小产权房的态度了。

商丘的小产权房子如何办房产证

小产权房通常是指在中国农村和城市郊区农民集体所有的土地上建设的用于销售的住房。由于集体土地在使用权转让时并未缴纳土地出让金等费用，因此这类住房无法得到由国家房管部门颁发的产权证，而是由乡政府或村委会颁发，所以也称乡产权房。

小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。

小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证。

由此可见，小产权房子是不能办理房产证的，国家虽然对于小产权房子没有明确的法律规定，但是，小产权房子是不受到法律保护的。各种弊端和风险，也使得更多的网友开始做出选择，尽量不要去购买风险较大的小产权房子。