潍坊二手房办理抵押贷款需要多长时间？流程是什么

通过银行来进行贷款，基本上是现在购买楼房合适的办法。可以减少购房者的生活压力。也是可以增加楼市的销量。很多人都是知道，新楼房是可以进行贷款的，但是二手房也是可以进行贷款的，既然说到了二手房贷款，那么潍坊二手房办理抵押贷款需要多长时间？潍坊二手房办理抵押贷款流程是什么？

潍坊二手房办理抵押贷款需要多长时间

１、办理时间办理银行房产抵押贷款，银行的放款时间不是固定的。不同情况的房产抵押贷款，放款的时间也不一样。一般来说，房产抵押贷款的放款时间在１－３个月之间。稳扎稳打一向是银行的风格，稳健的个性使然，不仅借款人的个人资质要重点审核，办理房屋抵押贷款手续更是稳中求胜，所以，通常情况下半个月放款成功。

２、当然，如果在中介公司的助力下，办理加急手续，放款速度可提速至１０个工作日。而且这种方法因为也是走的银行，所以安全上要比第一种高出许多，利息也是按照银行低利息来走的。

３、办理条件一般情况下，银行受理２０年以内的，产权清晰的，可以上市交易的房产；征信良好，如果信用太差，银行是不受理的；有偿还贷款的能力。即要有稳定的收入。比如，您做一个１０年期的贷款，月还款大概在１２０００左右。您要有足够的能力偿还月供并保证自己的生活。

潍坊二手房办理抵押贷款流程是什么

１、买卖双方签订购房合同并支付首付款后，到银行提出贷款申请。填写贷款申请表（如果已婚，须夫妻双方一起前来，未婚，可单独前来），中心工作人员经过审批通过后，出具《贷款承诺书》，作为购房者办理贷款手续的依据。

２、凭身份证原件领借款合同的贷款支付凭证回单，所需经过的流程为：受理柜（受理贷款申请）——保险柜（办理保险）——签约柜（签订借款合同）——公证柜（办理合同公证）——签约柜（领取贷款合同）。

３、在取得《贷款承诺书》并就所抵押的房屋办理保险后，即可持上述资料及《贷款承诺书》、拟用于还款的银行储蓄存折和储蓄卡、保险单、与银行签订《借款合同》、《抵押合同》等有关法律性文件，并办理公证手续（如果买房者已婚，须夫妻双方一起前来）。如果夫妻双方或其中一方不能亲自前来签订合同，需授权委托另一方或第三方代为办理贷款相关手续。授权委托书需经公证，且受托人有转委托权。

以上就是关于在潍坊二手房办理抵押贷款需要多长时间以及潍坊二手房办理抵押贷款流程是什么的相关内容。在购买二手房屋的时候，一定要注意查询房屋的产权归属，然后才能够进行办理过户和签订合同的，在买卖的时候一定要和房主来进行交易。